Необходимость заключения договора с управляющей компанией застройщика перед оформлением акта приема-передачи - соответствие законодательству
Скажите пожалуйста до оформления акта приема-передачи нас обязывают заключить договор с управляющей компанией застройщика. Законно ли это?
До подписания Акта и регистрации прав вы не являетесь собственниками квартиры, а соответственно не можете заключать договоры с обслуживающими организациями и с управляющей компанией в том числе. Данное требование застройщика - незаконно..
СпроситьПри покупке квартиры от застройщика при заключении договора купли продажи и оформлении акта приема-передачи квартиры, застройщик обязывает заключить и подписать договор с управляющей компанией жкх, принадлежащей застройщику, на вывоз строительного мусора со сбором средств в размере 2000 рублей. Обязан ли я платить эти деньги? Квартира приобретается в ипотеку. Документы на регистрацию еще не поданы.
Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры).
Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается!
Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?
Ситуация следующая. Мы купили квартиру у застройщика. Дом сдан в эксплуатацию. Сейчас нас принуждают сначала заключить договор с Управляющей компанией, и только после этого нас допустят в квартиру и проведут акт приема-передач. Данные отношения прописаны в ДДУ, об одновременном подписании договора с УК и акте приема-передач. Нас не устраивают тарифы с УК мы не хотим заключать договор на таких условиях.
Законны ли их действия и на какой закон можно сослаться?
Заранее спасибо.
При подписании акта приёма-передачи-передачи квартиры Застройщик отказывается передать ключи до тех пор пока я не заключу договор с управляющей компанией и не заплачу за коммунальные услуги за 4 месяца вперёд. Правомерны ли действия Застройщика? Могу ли я сменить замки в квартире при наличии акта приема-передачи не дожидаясь ключей от Застройщика?
У меня новостройка и вопросы по ней.
1. С какого числа начисляются платежи по ЖКХ - со дня подписания Акта приема-передачи квартиры от застройщика или...
2. Имеет ли право застройщик требовать заключения договора с управляющей компанией до оформления квартиры в собственность?
Спасибо,
Елена.
Квартира куплена по ДКП от ЗАСТРОЙЩИКА.
По условиям ДКП:
1 этап сделки-оформление собственности (30.10.2019 г.),
2 этап-раскрытие аккредитива и оплата (20.11.19 г.),
Подписание Акта Приёма Передачи. Передача ключей застройщиком и подписание "Договора оказания услуг" с Управлщей компанией (07.12.19 г).
Вопрос: Правомерно ли открытие Управляющей компанией Лицевого счета и начисление кварплаты в полном объёме с 30.10.19 г.
По условиям ДКП 30.10.19 г.-промежуточный этап сделки. Завершением сделки был Акт Приёма Передачи 07.12.19 г.
Квартира куплена в новостройке по предварительному договору купли-продажи. Договор с Управляющей компанией заключен, Акт приема передачи квартиры только со стороны Управляющей компании, но не от Продавца-застройщика. Право собственности нами еще не получено. Насколько законно требовать с жильцов оплаты капитального ремонта до оформления права собственности на квартиры? Спасибо.
Нам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Хочу продать квартиру по договору цессии. Нужен акт сверки от застройщика. Застройщик говорит, что акт сверки выдаст вместе с ключами после подписания акта приёма-передачи. В это случае мне квартиру по переуступке не продать. Законны ли требования застройщика, и могу ли я получить акт сверки до подписания акта приёма-передачи квартиры?