На какие статьи ЖК опираться, в заявлении о бесплатной замене двери в подъезд?
На какие статьи ЖК опираться, в заявлении о бесплатной замене двери в подъезд?
Здравствуйте Людмила Васильевна!
В своем заявлении в УК укажите, что в соответствии с п "г" п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 двери помещений общего пользования относятся к общему имуществу. Согласно п. 16 вышеуказанного постановления надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом),
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях ;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.
Таким образом, в зависимости от способа управления (УК, ТСЖ или ЖСК) обязано осуществлять надлежащее содержание общего имущества.
Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003 г. установлено также следующее:
3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
3.2.12. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
3.2.13. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.
3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям.
Соответственно, входные двери должны соответствовать в том числе вышеуказанным требованиям.
Спросить
УК произвела замену двух дверных блоков в тамбуре подъезда с деревянных на металлические, замену входной двери подъезда производить отказывается ссылаясь на отсутствие общедомового решения по замене входной двери. Правомерен ли отказ УК в замене третьей двери т.к. уже выполнена замена двух дверных блоков без общедомового решения? Спасибо.
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Входная дверь в подъезд, слетела с одной петли. Сказали что замена двери за счёт жителей подъезда. Договор с обслужевающей организацией утерян.
В 2012 году наш восмиквартирный дом был принудительно (через администрацию) передан управляющей компании Прораб. Они сделали кап. ремонт крыши и фасада дома, в том числе ремонт подъезда и замена дверей общего пользования (вход в подъезд и 2 входа в подвал). двери были установлены, как для обычной квартиры (не приспособленные для наших погодных условий) и в первый же сильный ветер дверь в подъезд сломалась (ее перекосило, теперь если она закрывается, то открыть ее может только физически сильный мужчина). вопрос в следующем - можно ли предъявить претензии по этому поводу и добиться бесплатной замены входной двери! Они планируют внести замену в счет оплаты услуг!
Требуют замены электросчетчика, квартира муниципальная. За чей счет должна производиться замена и на какие статьи закона опираться в заявлении в управляющую компанию если замена должна проводиться за ее счет?
В смету ремонта подъезда не входит замена окон и дверь в подъезде, идет ремонт. Как нам добиться чтоб поменяли окна и двери в подъезде? Смету нам не показывали.
У нас в подъезде стоит деревянная дверь со времён постройки дома. Сейчас мы, жильцы подъезда хотели бы поменять на железную с домофоном. Знаем, что домофон мы будем оплачивать сами, и заключать сами договор на его установку. По поводу замены двери обращались в нашу управляющую компанию, но получили отказ. Неужели мы должны ставить дверь за свой счёт? И как правильно написать заявление о замене двери в управляющую компанию? Спасибо.
В подъезде из 8 квартир заменили входную дверь. Из 8 две квартиры против, могут ли через суд взыскать оплату за дверь?
Старшая по подъезду занималась вопросом о замене двери. Денежные средства сдавались другими квартирами ей на руки без предоставления квитанций или расписки. Прошу у неё договор на оказание услуги замены двери, чтобы узнать сумму, но она его посмотреть не даёт. Может его и вовсе нет.
