Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить договор аренды земельного участка при наличии свидетельства о собственности

06.11.2013, 18:04
• г. Красноярск

У нас такая ситуация: отец оформил земельный участок в аренду на 49 лет, но затем он узнает в сельском совете, что он является собственником этого участка и есть в сельском совете свидетельство выданное в 1994 году. Сейчас он уже умер и мы оформляем наследство. Натариус отправляет нас в суд для расторжения договора аренды так как организация выдавшая его не соглашается расторгнуть. И как нам быть в этой ситуации, с чего начать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Подать в суд с иском, признать договор аренды недействительным в связи с тем, что ваш отец является собственником этого участка. В судебном порядке вы также можете признать на этот участок право собственности за собой, чтобы не обращаться к нотариусу за оформлением наследства.

Спросить

Здравствуйте, Галина!

В настоящее время необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о включении в состав наследства земельного участка, признании права собственности.

Для составления искового заявления можете обратиться ко мне.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Красноярск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
08.10.2016, 16:32

Как оформить дом и земельный участок после окончания срока аренды

Мне был выдан земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства в 1998 году на три года. На этом участке нами был построен дом. далее договор аренды не продлевали. Сейчас обратились с этим вопрос в местную администрацию. Нам ответили что с 2015 года все договора аренды заключаются через аукцион. А так как на дом у нас нет регистрирующих документов мы не сможем доказать что этот дом наш... Как быть в этой ситуации и с чего все таки начать оформление дома и земли.
Читать ответы (2)
Елена
26.03.2010, 08:54

Как расторгнуть договор аренды земельного участка

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.
Читать ответы (3)
Галина
08.03.2008, 10:03

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.
Читать ответы (1)
Николаева Елена Леонидовна
21.11.2014, 14:12

Как оформить земельный участок, приобретенный по членской книжке, в случае отсутствия наследников

У нас такая ситуация. Есть земельный участок, его хозяин умер в 1997 году. Его наследники, не оформив наследство продали нам участок в 1999 году по членской книжке, отдав нам еще и свидетельство о праве собствености на земельный участок, где прописан собственник. Наследники больше не появлялись и никто не знает где их искать. Как сейчас быть и с чего начать? Можно ли участок оформить по приобретательной давности?
Читать ответы (1)
Андрей
11.03.2013, 13:46

Продление аренды или выкуп участка - что может наследник после смерти отца?

Умер отец в декабре 2012 г, у него в собственности был дом и земельный участок, кроме этого был небольшой участок в аренде по границе участка находящегося в собственности, аренда на 49 лет, дана в 1997 году под ИЖС, площадь 70 кв.м., пунк о продлении аренды в договоре есть, но в 2011 он получил 3-ю группу инвалидности, может наследник продлить аренду или произвести выкуп участка?
Читать ответы (1)
Галина
08.03.2008, 20:52

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Читать ответы (1)
Екатерина
02.07.2016, 01:30

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Мы продаем долевой дом земля под которым находится в аренде оформленной на одного собственника. Договор купли продажи уже в регпалате, они приостановили регистрацию из=за отсутствия соглашения о расторжении договора аренды, этот собственник по договору деньги уже получил, но требует платы за подпись под соглашением о расторжении договора аренды участка. Участок в аренду выдала администрация поссовета на 20 лет. Как быть остальным собственникам в данном случае? Правомерны ли требования платы за расторжение договора?
Читать ответы (1)
Елена
17.08.2011, 12:06

Для чего снимать участок, аренда которого окончена в 2004 году с учета!?

Меня зовут Елена, я из Владивостока. У меня такая ситуация. Хочу взять в аренду у администрации города участок для организации малого бизнеса. Собрала необходимый пакет документов и подала его совместно с соответствующим заявлением на рассмотрение. Ранее, данный участок уже находился в аренде, но договор аренды прекратил свое действие еще в 2004 году, о чем свидетельствуют полученные из БТИ сведения. Отказ в заключении договора основан на том, что якобы на основании нового земельного законодательства не допускается вторичная аренда земельных участков. Так же требуется снятие рассматриваемого участка с кадастрового учета! Я с этим не согласна, так как порядок аренды земельных участков подобного рода прописан в Земельном Кодексе РФ и не подвергался каким либо изменениям подобного рода. Подскажите как действовать в данной ситуации!? Для чего снимать участок, аренда которого окончена в 2004 году с учета!? Подскажите алгоритм действий в данном случае!
Читать ответы (1)
Андрей
15.11.2010, 15:51

Продажа незавершенного строительства на арендованном участке - кто владеет землей?

Много лет назад, заключил договор аренды земельного участка под строительство маленького автосервиса. До конца 2009 аренда оплачена. В апреле 2010 продал объект незаконченного строительства (70 процентов готовности) (пару гаражей) на этом участке. Как мне пояснили земля уходит автоматически владельцу недвижимости на этом участке. Сейчас-представители администрации потихоньку намекают что аренду буду платить пока не напишу им письмо сообщение о расторжении договора аренды на земельный участок. Хотя в самом договоре про это ни чего не сказано.
Читать ответы (2)
Марина
21.09.2013, 21:31

Как продлить аренду участка земли под гараж после смерти ветерана войны в 1998 году?

В 1998 г. умер отец - ветеран войны. На него был оформлен договор аренды участка земли под гараж. С 1998 г. аренда не продлена. Как можно продлить аренду этого участка?
Читать ответы (1)