Как отказаться от исполнения предварительного договора купли-продажи квартиры и вернуть аванс в случае изменения обстоятельств?

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?

Читать ответы (5)

Могу ли я отказаться от предварительного договора купли-продажи, если являюсь владельцем единственного жилья?

Мною был подписан предварительный договор купли-продажи. Я-продавец. Изменились обстоятельства и я хочу вернуть аванс и отказаться от сделки. Покупатель подает в суд с требованием о понуждении заключить основной договор до 31 марта 2014 (сегодня 29 марта). Можно ли меня принудить к продаже, если это мое единственное жилье.

Читать ответы (2)

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, вскоре до заключения основного договора продавец умер

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, вскоре до заключения основного договора продавец умер, возможно ли требовать от наследника исполнения предварительного договора, может надо идти в суд или исполнение предварит. Договора уже невозможно.

Читать ответы (1)

Влияет ли новый основной договор купли продажи на предварительный договор?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры между двумя лицами, покупатель выполнил условия предварительного договора. При заключении основного договора купли продажи условия предварительного договора изменились, стало два покупателя, стоимость квартиры снизили, договор зарегистрировали в рег палате. Вопрос отменяет ли новый договр предыдущий - предварительный?

Читать ответы (1)

2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это?

У меня со строительной организацией заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по фиксированной цене. Оплата предусмотрена при заключении основного договора купли-продажи. Подскажите пожалуйста: 1. Может ли строительная компания отказаться от исполнения договора. 2. Можно ли в судебном порядке обязать застройщика заключить основной договор купли-продажи и какие шансы на это? 3. Если застройщик продаст квартиру другому лицу, будет ли это законно и можно ли оспорить эту сделку?

Читать ответы (1)

Отказ от заключения сделки и возврат аванса - как правильно поступить?

С агенством подписан договор-услуг, подписан предварительный договор на куплю-продажу квартиры (квартира продается по альтернативе), оплачен мной аванс за квартиру, предварительный договор купли-продаже заканчивает свое действие до 24 февраля. Агенство в устной форме сообщает, что продавец готов выйти 13 февраля на сделку, НО на мои запросы и уведомления, что без предварительного изучения Основного договора я встречаться с ними не буду. Уже 16620 по московскому времени, а с их стороны нет ответа и самого договора, а также на протяжении всего периода начиная с даты подписания договора-услуг мои запрсы игнорируются. Учитывая выше перечисленное у меня вопрос: как правильно отказаться от заключения сделки и подписания основного договора? Как получить переданные денежные средства в виде аванса? (согласно предварительного договора аванс возврашается за вычетом расходов)

Читать ответы (2)

Возврат аванса за непроданную квартиру в рамках предварительного договора купли-продажи

Мы заключили предварительный договор купли-продажи на квартиру, внесли аванс суммой 125000, но к концу исполнения договора, мы не продали свою квартиру, чтоб внести деньги за покупаемую квартиру, вернут ли нам аванс? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Проблема с предварительным договором купли-продажи квартиры - возможности и действия в данной ситуации

13 мая 2019 года в агенстве был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. Все необходимые документы у них были. Договор был составлен по всем требованиям законодательтства и мною внесен аванс. Спустя неделю приесжает директор недвижимости и заявляет что хозяйка квартиры повышает на нее цену. При этом готова вернуть аванс и расторгнуть ранее составленный договор. Могу ли я требовать от агенства выполнения всех условий предварительного договора. Сегодня квартира выставлена на продажу но совершенно по другой цене. Как правильно поступить?

Читать ответы (1)

В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня.

Ситуация. Хочу улучшить жилищные условия. Понравилась квартира, выставленная в агентстве. Риелтор предложил заключить предварительный договор с внесением аванса. За время действия договора (2 месяца) я должна была продать свою квартиру и, добавив денег, купить понравившуюся. О необходимости продажи квартиры в договоре не указывалось, но причина заключения договора была как раз в том, что моя квартира была не продана. Я просила время для продажи. Риелтор составил договор между мной и продавцом, заверив меня, что договор с агентством будет при заключении сделки. По окончании срока предварительного договора квартиру продать не удалось. Мой потенциальный продавец договор со мной продлить отказался, возвращать аванс - тоже. Риелтор сообщил, что он вообще ни при чем, т.к. в договоре агентство не фигурирует. В договоре есть 2 неясных пункта. В одном говорится, что по истечении срока договора, если не был заключен основной, аванс возвращается в течение 1 дня. В другом говорится о штрафе в размере аванса, если основной договор не может быть заключен по вине покупателя, а также за уклонение от исполнения договора или вследствие иных причин. Есть ли шанс вернуть аванс?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59