Как продать свою 1/2 долю квартиры, если муж против продажи всей квартиры и делением денег пополам. И выплатить мне стоимость моей доли отказывается. А я хочу купить себе жилье свое на эти деньги. С мужем в разводе.
Надежда, здравствуйте! Если бывший супруг не желает продавать всю квартиру целиком и делить денежные средства пропорционально долям, то понудить его к этому Вы никак не можете. Вы лишь можете продать свою долю в праве собственности на квартиру, с соблюдением его преимущественного права покупки. Если он не желает покупать Вашу долю, то находите покупателя, согласуете с ним цену, после чего уведомляете бывшего супруга о продаже. Если в течение месяца он не купит Вашу долю, не ответит или откажется - продаете найденному покупателю, за цену, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
По-другому, к сожалению, никак...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Надежда !
На этот юридический вопрос хочу добавить Вам следующее разъяснение.
Теоретически собственник доли собственности, в т.ч. в жилом помещении, может продать без согласия другого долевого собственника (или собственников) только свою долю собственности с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но практически сделать это к сожалению очень трудно, т.к. любому покупателю выгоднее купить в коммунальной квартире комнату или даже две, чем долю собственности в не коммунальной квартире.
Но существуют и другие юридические способы избавления от доли собственности в квартире за деньги согласно положений того же Гражданского кодекса Российской Федерации и других законов.
Удачи Вам.
Спросить
