Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость отказа от покупки участка, входящего в ДНП, не указанного в предварительном договоре и свидетельстве о регистрации права на участок

08.11.2013, 07:00
• г. Москва

Скажите пожалуйста, если я подписал предварительный договор на приобретение участка земельного, и в нем не было оговорено о том, что участок входит в ДНП, но в нем было указано, что покупаю участок под ИЖС, также я дал задаток в 100 тыс рублей. Но мне никто не сказал что участок входит в ДНП, а теперь я узнаю об этом. Я должен подписать основной договор и купить участок полностью. Я не хочу покупать участок входящий в ДНП. Почему в копии свидетельстве о регистрации права на участок не было указано что он под ДНП? Могу я теперь отказаться?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 554]

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Если продавец добровольно откажется возвращать задаток, то в суд.

Спросить

Да, можете отказаться от заключения основного договора, так как отсутствует предмет - участка ИЖС не существует, а ДНП вам не нужно. Требуйте возврата задатка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги