Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Посоветуйте что можно сделать с моей долей - продать ее отдельно?

04.04.2002, 19:29
• г. Москва

Помогите пожалуйста! У меня 2-х комнатная квартира оформленная на меня и моего несовершеннолетнего сына по 1/2 доле, за ребенка действовал я. В квартире прописаны я, ребенок и бывшая жена. Сейчас мы с женой развелись. Она подала в суд на признание за ней права на половину от моей 1/2 доли (как "совместно нажитое имущество"). Суд ей отказал, т.к. эта квартира была приобретена через куплю-продажу, но фактически это был обмен (без денег) с квартирой, которая принадлежала мне до брака и была признана моей собственностью. Суд оставил 1/2 ребенку и 1/2 мне, как и было. Сейчас я хочу продать эту квартиру, приобрести на имя ребенка однокомнатную квартиру и оставшуюся долю денег забрать, т.к. 2-я квартира не получится. Но бывшая жена этому препятствует, она ставит условие сначала покупка квартиры, а потом она будет показывать для продажи эту (я в спорной квартире не проживаю. Еще раз в суд обращаться я не хочу. После суда она заняла одну комнату, а сейчас пользуется всей квартирой и когда я там появляюсь утверждает, что она ее.Обращаться в милицию смысла нет. Посоветуйте что можно сделать с моей долей - продать ее отдельно? Заложить? Сделать коммуналку? Устраивать с ней разборки я не хочу, сама она приезжая, в квартире почти постоянно проживает ее родня. Мирные переговоры не получаются. Регулярно ездить и гонять от туда весь аул не получается, ребенок в квартире не проживает, он уже почти 2 года на ее родине. ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ С ДОЛЕЙ? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Олег!

Законный способ реализовать свою долю - совершить договор дарения с кем-либо. Другие способы менее реальны. Вы столкнетесь с трудностью - комната фактически для приобретателя не имеет смысла, однако всегда можно найти будующего собственника (пример приезжей с ближнего зарубежья).

Другой вариант - постоянно бороться с бывшей супругой.

С ДОЛЕЙ ВАШЕГО РЕБЕНКА практически ничего сделать нельзя.

С уважением А.А.Абакумов!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
18.06.2015, 18:31

Неоспоримость договора купли-продажи - аргументы против решения суда о признании права собственности на 2/3 доли в новой квартире

Квартира куплена в браке за сет продажи другой квартиры, которая принадлежала по 1/3 доле мужк, жене и несов. Ребенку. Опека дала ращрешение на продажу первой квартиры при условии выдела доли в новой квартиртире. Однако муж оформил всю квартиру на себя. Жена подала на раздео и просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в новой квартире. Приложили все документы по 1 - ой квартире. Суд принимает решение о признании права собственности по 1/3 жене, быв. мужк и ребенку. Договор по покупке спорной квартире в суде не оспаривался. Какие аргументы привести в опровердение решения суда.
Читать ответы (3)
Евгения
10.04.2021, 17:20

Супружеский развод и спор о наследстве - Как доказать, что квартира была приобретена по обмену, а не продаже?

Мужчина в 2016 завещал однокомнатную квартиру жене. Умер в 2021. Бывшая жена претендует на квартиру, заявляя, что куплена она в 2007 и является совместно нажитой собственностью. Они развелись в 2011. При этом эта однушка была приобретена посредством обмена двухкомнатной добрачной квартиры (принадлежала мужу и его матери) на однокомнатную. При этом, был оформлен договор купли-продажи между собственниками. Т.е. фактически не является совместно нажитым имуществом. Законны ли претензии бывшей жены и как доказать, что квартира приобретена посредством обмена, а не купли-продажи?
Читать ответы (6)
Иван Николаевич
19.06.2014, 06:35

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
Читать ответы (1)
Елена
27.05.2014, 13:48

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
Читать ответы (1)
Сергей
22.01.2009, 21:07

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

До брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Читать ответы (1)
Алсу
24.11.2019, 01:43

Как вернуть половину денег от продажи квартиры после развода и устного соглашения о покупке жилья для ребенка?

Квартира была приобретена в браке на деньги от продажи другой квартиры, которая была до брака. После развода в устной форме договорились с мужем, что я подпишу согласие на продажу если он купит несовершеннолетнему ребенку квартиру. У ребенка есть доля в моей квартире. В итоге ни квартиры ни денег. Что можно сделать в такой ситуации. Как забрать половину денег от продажи квартиры.
Читать ответы (1)
Людмила Галеевна
21.04.2014, 16:43

Вопрос совместного имущества - является ли однокомнатная квартира

У моего сына была доля в приватизированной квартире до его вступления в брак. Проживали они с моей мамой. После смерти мамы, мне по наследству перешла мамина доля. Мы с сыном решили продать квартиру, разделив деньги пополам. На свою долю от продажи квартиры он покупает однокомнатную квартиру. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом с его женой?
Читать ответы (3)
Андрей Александрович
02.03.2004, 09:41

Квартирой супруга пользовалась, но после смерти оставила долги по оплате квартплаты за 1,5 года.

Для Соломатовой Татьяны Вячеславовны, дополнение к вопросу №144647. Квартира была преобретена путём продажи квартриры моей бабушки (мы купили две однокомнатные квартиры, одну оформили на меня, другую на бабушку). Моя покойная супруга ни какой доли не вносила, но нам сказали что это невозможно доказать (и потом, т.к. мы в то время были в браке, то эта квартира считается совместно нажитым имуществом). Квартира была оформлена на меня, ни в каких документах купли-продажи моя жена не фигурирует. Прописан в квартире был только я один. Расторжение брака было в 1997 году. Квартирой супруга пользовалась, но после смерти оставила долги по оплате квартплаты за 1,5 года.
Читать ответы (1)
Татьяна
31.12.2004, 10:20

Совместному ребенку при разводе никакого имущества не было выделено.

В период брака была приобретена 3-х комнатная квартира на 1/2 доли матери жены и 1/2 доли жены. По мировому соглашению после развода жена должна выплатить 1/4 доли квартиры мужу. Совместному ребенку при разводе никакого имущества не было выделено. Теперь мама хотела бы продать мне свою долю в квартире, но органы юстиции настаивают чтобы при покупке 1/2 квартиры была выделена доля ребенка? Правы ли органы юстиции? Почему когда производился раздел имущества о правах ребенка даже никто и не вспомнил, ведь тогда бы мне пришлось выплачивать мужу не 1/4, а 1/6 стоимости квартиры? Как правильно оформить право собственности на всю квартиру на меня (ведь 1/2 квартиры была приобретена до брака)
Читать ответы (1)
Николай
23.08.2022, 13:09

Кто является собственником квартиры, купленной в ипотеку - ребенок или бабушка/мать?

Квартира была приобретена в собственность бабушкой или матерью несовершеннолетнего ребенка точно не известно. Собственником был кто из них или совместно. Ребенок был только прописан в квартире. Далее в 2019 г они эту квартиру продали, и купили себе другое жилье. Квартира следующим собственником была приобретена в ипотеку. Сейчас мы хотим приобрести эту квартиру. Вопрос: может ли ребенок который был когда-то прописан в квартире, но не имел своей доли вдруг заявить свои права и опротестовать старую продажу.
Читать ответы (6)