Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как минимизировать риски при продаже квартиры через оформление договора с обременением?

10.11.2013, 15:44
• г. Калининград

Продаем квартиру, покупатель боится рассчитываться до того как станет собственником, мы тоже не хотим продавать не получив деньги. Ячейку он не хочет, в конверте отдать деньги в юстиции тоже, так как боится что вдруг юстиция откажет или еще что. Предлагает оформить договор с обременением, получив свидетельство с обременением подать уже документы на снятие обременения заплатив нам деньги. Чем ы рискуем в этом случае?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Чем мы рискуем в этом случае?

- Что договор будет считаться исполненным, покупатель будет уже жить в квартире, а вы долго и нудно будет получать с него оплату.

Один из вариантов - вы в договоре забиваете большие проценты (чуть выше банковских -20% - 22%), тогда покупателю будет невыгодно тянуть с расплатой.

Спросить

Вам нужно правильно составить договор. Возможно предусмотреть в нем обеспечительные меры и повышенную ответственность.

Также возможна оплата через безотзывный аккредитив.

В этом случае покупатель открывает в банке аккредитив (вкладывает деньги в банк). после регистрации перехода права Вы предоставляете в банк документы, подтверждающие регистрацию права на покупателя и банк выплачивает Вам деньги

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России