Можно ли продать долю ребенка в квартире при переуступке прав в новостройке?

Question

Я хочу продать квартиру, где есть доля ребенка после приватизации и купить новостройку. Риелтор мне сказала, что я могу рассчитывать только на вторичное жилье, потому что при переуступке прав в новостройке ребёнок не наделяется собственностью сразу же. Я хотела бы узнать действительно ли при такой альтернативной сделке при купле продаже мы никак не можем рассчитывать на то, что опека пропустит новостройку. И какой закон это регулирует? То есть где сказано, что по переуступке прав или при договоре долевого строительства я не могу продать собственность ребенка, чтобы наделить её частью квартиры в новостройке? Спасибо.

Куприенко Ирина Борисовна · Answer

Дело не в новостройке как таковой, а в том, что органы опеки дают согласие на отчуждение доли ребенка при условии одновременной регистрации прав собственности ребенка на новую квартиру. Как правило, застройщик отчуждает квартиры по договорам долевого участия или предварительным договорам, по ним регистрация права происходит не сразу.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Сделка возможно только при одновременном оформлении ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на несовершеннолетнего. При оформлении ДДУ этого не происходит. И несовершеннолетний может остаться без жилья на долгий срок, чего ООиП допустить не имеют права.

Можно ли продать долю ребенка в квартире при переуступке прав в новостройке?

Как выбрать вид ипотеки для покупки квартиры в новостройке по переуступке права без оформленного права собственности?

Продажа квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку

Квартиру 65-71 кв.м в новосройке 95%-готовность с сохранением 1/2 доли ребенка.

Влияние закона от 2015 года на право приобретения доли в недвижимости ребенка при покупке новостройки и возможные

Разрешение от опеки и свидетельство о собственности - важные аспекты при покупке квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Как разрешить продажу и покупку квартиры с долей ребенка в условиях ограничений от органов опеки

Как купить квартиру в новостройке без ожидания собственности

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка и купить новую квартиру со схожей ситуацией

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

В случае продажи, я должна буду уплатить налог, в каком размере?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59