Как приватизировать квартиру в условиях возможного сноса дома?

Москва. Тесть подал док-ты на приватизацию квартиры в рег. палату. Потом выяснилось, что дом в скором времени пойдет под снос. И тесть решил просто не ходить больше в рег. палату. В сентябре 2009 г. взамен его 1-ком. квартиры в старом доме он получил новую 2-ку. Причем получил по договору соц. найма. А в апреле 2009 г. решил выяснить про судьбу его док-тов в рег. палате и сделал запрос в гос. реестр. Там ему дали выписку, что старая квартира в снесенном доме находится у него в собственности! Один раз тестю звонили с моб. телефона якобы сотрудники рег. палаты и просили прийти разобраться с этой ситуацией, но он не никуда не пошел.

Теперь тесть хочет приватизировать квартиру, но ведь он уже один раз воспользовался своим правом на приватизацию! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации? Как получить квартиру в собственность, не лишившись при этом метров. Ведь метраж старой квартиры был меньше!

Если выяснится, что, т.к. старую квартиру тесть успел оформить в собственность (хоть и не забрал док-ты из рег. палаты), ему ошибочно дали новую по числу прописанных в ней, а не по метражу, то могут взамен имеющейся квартиры дать другую меньшей площади, равной площади старой?

Может несколько путано написал. Но как смог. Спасибо за помощь.