Как изменить свидетельство о собственности на квартиру с одного человека на двоих?

199₽ VIP

С Рождеством! Меня зовут Любовь, Не раз пользовалась вашими услугами, решила воспользоваться и сейчас. Мы с мужем состоим в гражданском браке, в ближайшее время планируем покупку квартиры. Хотим оформить собственность (покупаемую квартиру) только на меня. Квартира покупается с помощью ипотеки. Ипотеку оформлять на себя муж, я являюсь со заемщиком. Столкнулись со следующей ситуацией. В банке сказали, что договор долевого участия может быть оформлен только на заемщика. Подскажите пожалуйста в такой ситуации каким способом можно оформить собственность (покупаемую квартиру) на меня. Можно ли заверит договоренность между мной и мужем о том, что квартира перейдет в мою собственность после выплаты ипотеки, у нотариуса. Будет ли это иметь законную силу?

Мы с супругом сейчас покупаем квартиру с привлечением ипотечного кредита (планируем закрыть его быстро) и средств родителей мужа. Планируем второго ребенка. Изначально хотели при покупке сразу оформить долю квартиры на мать мужа в соответствии с объемом вложенных ею средств. А после рождения 2-го ребенка выкупить у нее долю с использованием материнского капитала, тем самым отдать ей долг. Но банк не дает согласие оформить собственность в долях (распоряжение руководства банка) - квартира может быть оформлена только на супругов. У меня вопрос: даст ли согласие пенсионный фонд на выплату маткапитала на погашение целевого займа у компании, в которой трудится мой муж, если займ будет взят с целью выкупа доли квартиры у матери мужа, при этом указанная доля была подарена матери ранее сразу после сделки купли-продажи? Другими словами: сейчас банк не дает оформить долю, мы это сделаем позднее через договор дарения. После покупки в квартире пропишется мать супруга и я (и второй ребенок после рождения). Супруг с первым ребенком прописан в квартире родителей. После рождения 2-го ребенка муж возьмет целевой займ на выкуп доли. Как пенсионный фонд отреагирует на тот факт, что доля год назад была подарена? И возможна ли вообще покупка доли квартиры у бабушки? Спасибо.

1 А 1. Решили продавать квартиру. Живем тут с 1985 года, квартира была муниципальная. Сейчас ждем документы о собственности (в апреле), т.е. квартира в собственности менее 3 лет. Собственник - один. При продаже потребуется заплатить налог НДФЛ с 6 млн. руб (за минусом 1 млн.-налоговый вычет) 2. В этом же периоде планируем покупать другую квартиру на того же собственника. За 4,5 млн. Подходящий вариант уж нашли. Налоговый вычет с покупки тоже будет. Вопрос: каким образом можно уменьшить НДФЛ при продаже первой квартиры, используя взамозачет налоговых вычетов (1 млн. при продаже и 13% с 2 млн. при покупке)? 2 А. Вариант, котрый мы нашли для покупки имеет некоторые нюансы. Это новостройка. Хозяйка приобрела квартиру по Договору долевого участия, но сейчас дом сдается городу и в мае 2013 года у хозяйки будут документы о праве собственности. В данный момент у нее на руках только договор долевого участия. ВОПРОС: 1. Каким образом нам с ней заключить какой-то документ, что мы намереваемся купить ее квартиру после того как у нее будут документы о собственности? И именно по такой цене, которую она озвучила сейчас, чтобы не произошло такой ситуации, что после получения документов о собственности цена на квартиру выросла. 2. Если при заключении будет оставлен аванс, то каким документом можно регулировать отношения при такой ситации - например возврат аванса? (т.е. если возникнет обстоятельство отмены будущей сделки либо с нашей стороны-например если к моменту получения документов о собственности ПОКУПАЕМОЙ квартиры мы НЕ УСПЕЕМ продать нашу квартиру, либо с ее стороны-например если хозяйка покупаемой квартиры передумает ее продавать).

Вопрос такай-нас трое наследников на 3-х комнатную квартиру, из них у меня 1/6 доля квартиры, у брата 1\6 доля квартиры и у третьего брата 1\2 + 1\6 доля квартиры, квартиру все члены семьи готовы продать., мой муж готов выкупить 1\2 квартиры (половину квартиры), а вторую долю квартиры, готовы оформить на меня договор дарения по изменению долей, отписать по 1\6 доли каждый, после изменения долей получится половина квартиры моя, вторая половина мужа. Вопрос-какую сделку надо сделать у нотариуса, чтоб гарантия сделки была для всех участников сделки, при изменения долей на меня дарения по 1\6,и передаче денег моим братьям за куплю второй половины квартиры мужем? С чего начать и чем закончить? Одни участники хотят получить деньги, другие готовы приобрести.

Собираюсь приобрести квартиру. Сделка альтернатива. Я покупаю за нал. деньги; те, у кого покупаю квартиру, покупают другую квартиру (вторичка); и последнее звено также продает свою и покупает квартиру-новостройку. В покупаемой мной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, он не собственник и собственник квартиры - его мать. По сделке предлагают - чтобы выписка/прописка была произведена после регистрации всех документов и получения св-ва о собственности, до типа им некуда выписаться. Вопрос какие у меня риски? Особенно относительно несовершеннолетнего... если ли такая практика совершения сделок? Какие рекомендации для меня?

Сейчас покупаем квартиру у которой 4 собственника, один из которых ребенок. У каждого по 1/4 доли в собственности и на каждую долю свое свидетельство о собственности. Квартира приватизирована менее 3 лет назад. Если мы будем покупать квартиру заключая 4 договора купли-продажи доли с каждым из собственников (сделку будем проводить одновременно), нужно ли будет получать от каждого собственника доли отказ от преимущественного права покупки остальных долей? Если да, то как технически это будет выглядеть – 4 договора и к каждому нужно приложить отказы от остальных 3-х собственников?

Добрый день. Я (мама) продаю квартиру, доставшуюся мне в наследство от моей мамы. Деньги делю пополам и отдаю двум совершеннолетним сыновьям на первоначальный взнос для покупки квартир в ипотеку. Один сын - в браке, второй - в гражданском браке. Вопросы: 1. Как правильно оформить передачу денег в каждом случае, чтобы в случае возможного дележа вновь покупаемых квартир, переданная мной сумма осталась у моих сыновей. 2. Должна ли я платить какой-либо налог после продажи маминой квартиры (в моей собственности с 2009 года). в моей собственности есть еще 1/4 часть другой квартиры. Я-пенсионер. 3. Сын, который находится в гражданском браке, собирается погасить долг по ипотеке за вновь покупаемую квартиру в течении 2-3 лет и покупать большую. Есть ли какая-то возможность оформить покупаемую квартиру на меня (работающий пенсионер), чтобы я могла получить за нее налоговый вычет, а у сына осталась возможность воспользоваться налоговым вычетом при покупке следующей квартиры. Спасибо.

Зравствуйте, хотел бы задать вопрос: На момент покупки квартиры по договору долевого участия я не находился в гражданстве РФ, пришлось покупать квартиру на гражданина РФ. На момент покупки квартиры по ДДУ человек покупающий квартиру в браке не находился, имеется как свидетельство о браке. Квартира получена в собственность имеется и кадастровый паспорт. Подскажите пожалуйста, какими минимальными потерями можно переоформить квартиру на меня. По существу я оплатил квартиру, ее достроили, оформили собственность, человек готов ее мне передать, подарить написать ген. доверенность. Что для этого требуется и как избежать уплаты налогов? Город Санкт-Петербург.

При покупке квартиры государство предоставляет налоговые выплаты. Мне хотелось бы понять на какую сумму возврата налогов может рассчитывать покупатель? Например человек купил квартиру за 1.8 млн. руб. он может получить налоговые выплаты от стоимости квартиры на сумму 13 % это около 230 тыс. руб. верно? Если у человека официальная зарплата маленькая около 15 тыс. руб (серая ЗП) как будет происходить налоговый выплат, в течении нескольких лет? Есть ли возможность получить полную сумму налогового выплата за один раз? Есть ли смысл делать свою заплату белой чтобы увеличить сумму налогового выплата? Также я прочитал что при покупке жилья налоговые выплаты предоставляются 1 раз в жизни. Писать заявление в налоговой. Если человек работал на 2-х работах.

Гарантированный ответ юриста в приложении. УСТАНОВИТЬ Частным лицам. Бизнесу. Хотите подробную консультацию? Оплатите вопрос и получите подробные ответы от нескольких юристов! 289₽ ОПЛАТИТЬ Могут ли забрать квартиру в случае, если дочь решит не покупать квартиру родителям? Здравствуйте. Покупаем квартиру находящуюся в долевой собственности у бабушки дочки и внучки, по 1/3 у каждой. У бабушки муж недееспособен. Опека выдала разрешение о продаже квартиры и обязала дочь (опекуна) выделить долю в покупаемой квартире (перевозит мать с отцом в другой город и хочет приобрести жилье им. Заключен предварительный договор с застройщиком). Она согласилась. Документы все предоставлены в банк. Сделка нотариальная в ипотеку с первоначальным взносом 50/50. Какие риски? Могут ли забрать квартиру (ее часть) в случае если дочь решит не покупать квартиру родителям? По факту дедушка не собственник. Как можно подстраховаться?

Мы в следующем году собираемся продать приватизированную однокомнатную квартиру, которая находится в равных долях, я, мой брат (мы с братом совершеннолетние) и мама, у каждого из нас по 1/3 доля в этой квартире. У меня с братом есть сбережения, мы хотим продать эту однокомнатную квартиру, добавить наши сбережения и купить двухкомнатную квартиру или даже трёхкомнатную. И хотим, чтобы купленная квартира снова была в равных долях по 1/3 каждому, то есть на меня брата и маму. Мы уже узнали у юристов, что для того, чтобы сохранить доли по 1/3 каждому, то есть на меня брата и маму, то нужно при составлении договора купли-продажи квартиры указать что приобретаем в долях по 1/3. А, в остальном покупка квартиры будет отличаться чем-то, может ещё что-то нужно сделать или ничем не будет отличаться покупка квартиры как если бы покупали квартиру на одного человека, то есть только указать в договоре купли-продажи при покупке квартиры, что приобретаем в долях по 1/3 и всё больше ничем не будет отличаться покупка квартиры, как если бы покупали и оформляли квартиру на одного человека?

С какого времени я имею право на налоговый вычет? 12.05.2006 г заключен договор на покупку квартиры в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2010 г, квартира передана мне 01.08.2011 г. Покупка квартиры в ипотеку. Право собственности еще не оформлено. Стоимость квартиры 1 млн. руб. Уплачены проценты по ипотеке. В сентябре 2013 г заключен договор на покупку второй квартиры в строящемся доме. С учетом поправок в закон с какого времени я имею право на налоговый вычет: с момента заключения договора, с момента передачи квартиры или с момента оформления права собственности на первую квартиру? Сохранится ли за мной право на налоговый вычет на вторую квартиру за вычетом стоимости первой квартиры и когда можно обратиться за налоговым вычетом на вторую квартиру: после заключения договора, после передачи мне квартиры или после оформления права собственности на вторую квартиру? Какие документы нужно подавать в налоговую? И в какую налоговую: по месту работы, жительства или нахождения квартир? Спасибо.

В 1990 году наша мама (после того, как вышла замуж) выписалась из квартиры, где жили она, я и несовершеннолетняя сестра (дети от предыдущих мужей) и прописалась в квартире нового мужа в Москве. Моей сестре было тогда 14 лет. Она тоже переехала жить к матери. Все последующие годы жила с ней и училась в Москве. В 1993 году мать делает приватизацию и исключает сестру из числа собственников. Сестра и я об этом ничего не знали. В 2000 году мать прописывает сестру к себе. Только в 2012 году сестра увидела копию свидетельства на собственность и заявление на приватизацию от 1992 года. В заявлении было написано, что мать оформляет приватизацию всей квартиры на себя, но указано также, что проживают в квартире мать и моя сестра. До этого года мать говорила сестре, что они обе являются собственницами и что свидетельство на собственность от 1993 года старое и уже недействительное (как будто бы существует какое-то новое). Неизвестно, правда ли это. Сестра живет в другой стране и периодически приезжает в Москву. В этом году моя сестра решила сделать дарственную своей маленькой дочке, но узнала в паспортном столе, что вообще ничем не владеет. Мама все настолько нахитрила, что теперь встал вопрос: законно ли была произведена приватизация? Есть ли у моей сестры возможность получить половину доли собственности квартиры, которую приватизировала мать только на себя одну? Слишком много не стыкуется. По закону мать не имела права прописаться в Москву и оставить 14-летнего ребенка одного (без отца и без матери). Если же она ее все-таки прописала, а потом выписала для того, чтобы сделать приватизацию, то в паспортном столе это не зафиксировано. Есть ли у моей сестры возможность получить половину доли собственности квартиры, которую приватизировала мать только на себя одну?

Мы покупаем квартиру в рассрочку в строящемся доме, оформляется на гражданского мужа, собственность квартиры будет оформляться только после всех выплат, а именно через 7 лет. Возможно собственность квартиры оформить на двоих (долевая), чтобы получить 13% от нее двоим (цена квартиры 4 млн., каждому с 2-x млн 13%)?

Купила квартиру за 640 тыс. рублей, право получить налоговые выплаты при покупке квартиры на тот момент было на сумму 1000 тыс. руб, т.е использовано не все право. Сей час право получить налоговые выплаты при покупке квартиры 2000 тыс. руб. Если я покупаю квартиру, то на данный момент, с какой суммы я имею право на выплату?

Необходим совет юриста: мы собираемся покупать квартиру в Подмосковье. В квартире сейчас прописана взрослая женщина и ее дочь 15 лет. Квартира приватизирована только на взрослую женщину. В связи с тем, что они на деньги, полученные от продажи своей квартиры, собираются покупать квартиру в строящемся доме, прописаться им там пока нет возможности. Дом сдается через год. Чтобы сделка купли-продажи была зарегистрирована, они собираются прописать дочь к ее отцу, с которым мать в разводе (без предоставления доли собственности). Ответьте, пожалуйста, поскорее - не нужно ли в нашем случае предоставление доли собственности несовершеннолетнему ребенку в квартире, в которой он прописывается? Или можно ограничиться только пропиской ребенка на новом месте, чтобы продать квартиру? Просто нам хотелось бы побыстрее оформить сделку купли-продажи, потому что мы им уже передали под расписку деньги за квартиру. Как лучше в нашем случае поступить? Заранее спасибо.

С агенством недвижимости заключен договор на продажу квартиры. Риелтор сообщила, что нашла покупателя квартиры, который собирается купить её по ипотеке Сбербанка., Покупатель сообщает банку завышенную стоимость покупаемой квартиры, а не ту, на которую согласился продавец. Для более высокой оценки продаваемой квартиры риелтор продавца, по просьбе риелтора покупателя меняет на рекламных сайтах её стоимость, увеличивая на 1 млн.200 тыс. А риелтор покупателя выставляет в рекламных сайтах рядом с продаваемой фейковые объявления на продажу квартир по такой же завышенной стоимости. Как объясняют продавцу это делается для оценщика, чтобы тот указал более высокую стоимость покупаемой квартиры. Оценщик квартиры действительно указывает стоимость квартиры выше той, на которую согласился продавец. И банк согласен выдать покупателю ипотеку на сумму, достаточную для покупке квартиры, без учёта первого взноса покупателя (у покупателя просто нет денег) Я знаю, что одним из условий получения ипотеки в сбербанке является наличие у покупателя собственных денег, не менее 15% от покупаемой квартиры, являются ли действия покупателя незаконными? Может ли это выяснится? И что грозит продавцу квартиры, если он согласится продать свою квартиру, зная о действиях покупателя? И какую сумму должен указать покупатель в ДКП, (ведь квартиру банк на срок ипотеки берёт под залог) реальную, за которую продаёт продавец, или сумму складывающуюся из собственных (отсутствующих) денег покупателя+ипотечные деньги сбербанка, т.е. ту, которую указал оценщик квартиры? Спасибо.

При покупке квартиры, мы с мужем приняли решение оформить покупку на меня (для налоговых вычетов), собственность квартиры соответственно тоже на меня. Сейчас муж требует переоформить собственность на квартиру на него, учитывая, что у меня уже есть в собственности квартира, оставленная мне родителями по наследству. Потеряю ли я право на долю в нашей совместной квартире, если переоформлю всю квартиру на него? Каким способом произвести передачу? У нас есть ещё дочь.

Я замужем, продала квартиру (по дог. 1 млн. р.) фактически за 4,7 млн. р., которая была куплена мной до брака. Хочу купить другую квартиру на вырученные от продажи деньги (за 4,7 млн. р.). Агент недвижимости предложил оформить договор купли-продажи в пользу третьих лиц (подруга в мою пользу купит квартиру) без уведомления об этом моего супруга, так как у меня с супругом возникли разногласия насчет права собственности приобретаемого жилья (рассматривала иная квартира, большей стоимости с ипотекой). Либо я могу сама купить квартиру, указав в договоре стоимость также 1 млн. р? Как лучше поступить, чтобы муж в случае развода не мог претендовать на долю собственности покупаемой квартиры? И в принципе 100% собственности было за мной? Родителей к сделке купли-продажи привлечь не могу (так как они желают чтобы собственность была их, и дарить её мне они не собираются).

Прошу ответить на вопрос - Я состою в браке, но совместно не проживаю и хочу в будущем оформить развод. Мои родители для меня и ребенка на свои деняги покупают квартиру. Оформляем купленную квартиру на совместное владение мной и мамой. Хотим как-то обезапасить себя при случае, если муж при разводе и разделе имущества станет требовать доли квартиры. Существуют ли какие то приемы обеспечить невозможность такого требования мужа, н-р: - 1. если мама оформляя покупку квартиры укажет, что дает мне в долг сумму, равную стоимости половины покупаемой квартиры. Т.е. при разделе, делится ли долг?, который и будет равен возможной его доли это квартиры, и анулируя долг, отдает долю. Или - 2. при оформлении купли - продажи квартиры, муж тут же оформит обещание дарения (ст. 572 ГК), а после регистрации права собственности оформит дарственную на имущественное право. Надеюсь на вашу помощь! Прошу ответьте, как это можно сделать (на данном этапе муж и не думает претендовать на имущественное право и согласен оформить нужные бумаги, но я не могу ручаться, что также будет и через год) С уважением Татьяна.