Я продала квартиру ипотечнику. По требованию банка договор кпк регистрировали вместе с передаточным актом. Покупатель просил оставить мебель какую не жалко. За день до передачи ключей он потребовал освободить квартиру полностью и без нарушения сроков, мол,передумал. Его риэлтор пугает меня тем, что покупатель не факт, что примет квартиру, которую видел 10 минут месяц назад. А если не примет, то он-риэлтор не отдаст мне передаточный акт до полного устранения недостатков, которых новых не появилось. Законно ли это? Похоже на шантаж.

Вообще то все такие моменты отражаются в договоре, про мебель и т.д. Кроме того, если сделка зарегистрирована, то дубликат акта вы можете получить в регпалате по вашему заявление. А вот риэлтора стоит поучить. Обратитесь в полицию с заявлением.

Продажа квартиры ипотечнику - Шантаж или законная требовательность?

Спор о моменте подписания передаточного акта при покупке квартиры - кто прав?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.

Читать ответы (2)

Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю в договоре купли-продажи?

Договор купли-продажи является передаточным актом, сделка нотариальная. Нужен ли акт приема передачи при передаче ключей покупателю?

Читать ответы (2)

Допустимо ли включение отсутствия претензий в акт приёма-передачи квартиры после регистрации договора купли-продажи ключей?

Допустимо ли прописать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации договора купли-продажи квартиры, который является одновременно и передаточным актом, отсутствие претензий покупателя к состоянию передаваемой по факту квартиры?

Читать ответы (4)

Задержка с выдачей ключей квартиры от МОРТОНа - ситуация и возможные шаги для разрешения.

Купил квартиру в МОРТОН по РОСВОЕНИПОТЕКЕ. По договору ДДУ заключенному с Застройщиком срок выдачи ключей не позднее 30 марта 2014. 20 мая на сайте появилось сообщение что ключи начали выдавать. Приехал провели осмотр, заключил договор с УК, оплатил коммунально расходы и вывоз мусора. Сегодня поехал подписывать передаточный акт. Но они с Передаточным актом одновременно дают дополнительное соглашение к ДДУ где стоит что я не против что срок выдачи ключей и сдачи дома сдвинут на полгода. Подписать ДС к ДДУ отказался. Сказали что ключи получить не могу, даже если подпишу Передаточный акт (готов его подписать). Понимаю что это просто шантаж! Посоветуйте как быть и что делать?

Читать ответы (4)

Вопрос регистрации договора купли-продажи и передаточного акта без изменений

В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?

Читать ответы (4)

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Читать ответы (1)

Соответствует ли акт приёма-передачи ключей договору купли-продажи квартиры?

Не противоречит ли договору купли-продажи квартиры составление акта приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, подписанный после купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, если в самом договоре сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Читать ответы (2)

Риелтор требует отдать все документы по проданной квартире - налоговые и правовые аспекты вопроса

Мы продали квартиру и риелтор со стороны покупателя квартиры просит отдать все наши документы, которые у нас были на эту квартиру (свидетельство право собственности, договор долевого участия, передаточный акт). Говорит, что т.к. у квартиры новый собственник, то нам эти документы уже не нужны. На мой взгляд, это же мои документы, хоть квартира уже не моя, но вдруг возникнут у кого-то вопросы+ для подачи в налоговую мне тоже понадобятся эти документы.

Читать ответы (1)

Как оформить досрочное заселение после продажи квартиры и избежать последующих претензий по оплате ЖКХ

Мы продали квартиру, по договору купли-продажи мы должны ее освободить покупателю через месяц. В договоре написано, что этот договор является и передаточным актом квартиры. Но покупателю хочется заехать раньше, мы не против. Но как это оформить, чтобы к нам не было потом претензий по оплате квартиры ЖКХ, и чтобы нам потом, если что доказать, что мы квартиру передали раньше. Какой документ попросить с нее перед досрочным заселением?

Читать ответы (1)

Возможность отражения положения об отсутствии претензий в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ после регистрации перехода

Допускается ли отражать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, который являлся одновременно и передаточным актом, положение об отсутствии претензий покупателя к фактически передаваемой квартире?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59