Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли в суде или другим способом забрать (отсудить) у неё эту 1/16 долю в обмен на её реальную стоимость?

05.11.2005, 06:51
• г. Воронеж

Есть 6 наследников на дом: 4 - по 1/16, 1 - 1/8 и 1 - 5/8 дома. Все хотят дом продать, так как разделить его не представляется возможным (старый сельский дом). Только наследница 1/16 доли против и требует себе половину стоимости этого дома (по рыночной цене) в обмен на согласие его продать. Пойти на эти условия остальные не соглашаются. Можно ли в суде или другим способом забрать (отсудить) у неё эту 1/16 долю в обмен на её реальную стоимость?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Если эта наследница в доме по месту жительства не зарегистрирована, имеет своё жильё, не имеет интереса в использовании этой доли и она не может быть выделена в связи с тем, что очень мала, а дом небольшой, то остальные сособственники могут попробовать оценить рыночную цену этой доли, получив акт оценки, а затем обратиться в суд к этой наследнице с иском о прекращении права общей долевой с ней собственности на дом и выплате ей денежной компенсации за долю в соответствии с ч.4и ч.5 ст.252 ГК РФ.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Доля соответственно перераспределяется на всех истцов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
27.06.2019, 11:56

Возможности заставить родственников продать свои доли в частном доме по рыночной цене или признать их незначительными

Я имею долю в частном доме в размере 3/4, остальные 2 доли по 1/8 пренадлежат родственникам, которые никогда не были в этом доме и не намереваются там жить, содержать, либо осуществлять какой либо ремонт. Разделить в натуре дом не предоставляется возможным т.к. там только одна комната и организовать отдельный вход и т.д невозможно. Но собственники этих доле предлагают выкуп по очень завышеной цене, варианты о снижении цены не рассматривают. Скажите, есть ли возможность через суд заставить их продать свои доли по рыночной цене, либо признать доли незначительными?
Читать ответы (2)
Екатерина
05.02.2015, 14:51

Продажа доли в квартире с несоразмерными долями

У квартиры три собственника, один из них имеет 1/2 доли. Два других по 1/4.Один из собственников, который имеет 1/4 хочет ее продать. Прислал телеграммы двум другим собственникам на отказ или согласие на покупку. При этом стоимость доли была указана выше рыночной. Два других собственника согласны выкупить долю, но по рыночной стоимости. Вопрос: Можно ли его обязать продать долю именно другим собственника, но по рыночной стоимости? И с помощью кого ее (стоимость) определить?
Читать ответы (2)
Анастасия
06.05.2015, 15:02

Как определяется цена при продаже доли квартиры - по общей стоимости или ниже?

Хочу уточнить: при продаже 1/2 доли квартиры первым делом доля предлагается остальным собственникам. Цена определяется исходя из общей стоимости квартиры разделить напополам или стоимость доли всегда ниже стоимости половины квартиры? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Жанна
05.02.2014, 10:34

Ситуация с продажей долей наследства

У меня такая ситуации 3 наследника на дом, двое из них хотят продать свою долю, а третий купил бы у них их доли, но они хотят продать по рыночной стоимости, а она выше чем кадастровая стоимость. Если все же третий наследник согласится выкупать их доли в течении какого времени он может выкупить их доли? И правильно ли что они хотят продать свои доли по рыночной стоимости?
Читать ответы (2)
Андрей
22.05.2007, 08:34

Может ли он продать свою долю другим покупателям по меньшей цене?

Имею в собственности половину частного дома. Собственник другой половины дома намерен продать свою долю, о чем известил меня письменно с указанием стоимости своей доли. Стоимость его доли очень завышена. Может ли он продать свою долю другим покупателям по меньшей цене? Если этого сделать нельзя, но он все же продаст свою часть дома за меньшую сумму, каковы последствия стой сделки для него, и вообще что следует предпринять в данной ситуации? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна Сергеевна
17.12.2019, 19:32

Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?

Я владею 1/2 долей в однокомнатной квартире, второй собственник 1/2 квартиры мой брат, наследство по закону после смерти матери. Брат хочет продать свою долю, но о цене не можем договориться. Он собрался подать в суд с целью вынудить меня выкупить его долю. Для суда как оценивается стоимость его доли? Половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Читать ответы (1)
Пожидаев Михаил Николаевич
15.04.2009, 07:29

Как за неимущественный иск, или как за имущественный, но не подлежащего оценке?

Есть три собственника на дом (получен по наследству, документы оформлены). Двое собственников желают продать свои доли третьему, т.к. продать свои доли сторонним лицам не представляется возможным (выделить доли в натуре нельзя по техническим причинам). Третий собственник готов купить две доли, но за цену гораздо ниже рыночной... Есть очет оценщика о стоимости дома. Два собственника хотят подать в суд на третьго, чтобы суд определил стоимость каждой доли и обязал третьего собственника выплатить компенсацию. Вопрос: какой размер госпошлины надо заплатить? Как за неимущественный иск, или как за имущественный, но не подлежащего оценке? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
09.11.2014, 16:40

Определение стоимости выкупа половины доли в однокомнатной квартире - законные условия и перспективы

В наследство досталась 1\2 доли в однокомнатной квартире. Хочу выкупить у второго собственника его 1\2 доли. Есть ли закон определяющий стоимость? Например, можно ли ставить условие, что стоимость не должна превышать половину стоимости квартиры на дату смерти наследодателя? Или, если я решу продать свою 1\2 доли, стоимость должна быть не меньше половины рыночной стоимости квартиры, поскольку второй собственник в перспективе будет владеть всей квартирой, а не долей (цена которой значительно ниже)?
Читать ответы (3)
НадеждаЩе
13.09.2015, 19:30

Продажа доли дома на неприватизированной земле - определение цены в отчете об оценке и правила продажи

Администрация города продает нам долю дома на неприватизированной земле. Но в отчете об оценке указана и стоимость ЗУ. В целом доля дома продается как доля объекта, куда входит стоимость дома и земли. По какой цене должна продаваться доля дома - по стоимости дома +стоимость ЗУ или только по цене доли дома?
Читать ответы (1)
Сергей
11.06.2012, 06:03

Могу я через суд, без согласия других собственников, требовать выделения моей доли в натуре

Могу я через суд, без согласия других собственников, требовать выделения моей доли в натуре, тем самым превратив квартиру в коммунальную. Имея мизерные доли в квартире, другие собственники не соглашаются выкупить их доли по рыночной стоимости, и вынуждают меня продать свою долю по бросовой цене.
Читать ответы (1)