Скажите такая ситуация, имеется дом барачного типа в долевой собственности, построенный в 1970 х годах, была в собственности.

Здравствуйте! Скажите такая ситуация, имеется дом барачного типа в долевой собственности, построенный в 1970х годах, была в собственности у родителей доля 1/4. Родители умерли и по наследству перешла эта доля мне в 1989г, площадь доли была очень мала 18кв.м, появилась семья, решили построить новый дом на земельном участке(земельные участки так же были в долях, но ни какого документа в те годы на них не было) где располагался старый дом. Разрешение на строительсва не давали т.к. дома значились под снос, построили самовольно в 1996г, новый дом. Теперь очень долго бились чтобы оформить документы на старый дом, выдали свидетельство на старый дом, что имеется доля в собственности в 1/4, но земля оказывается теперь не значится в нашей собтсвенности на которой стоит дом (она была в бесрочном пользовании, договор на это пользование как оказался закончился очень давно) теперь хотим узаконить новый дом, подали на суд, разберательсво в суде уже продолжаются ококоло года, дольшики выступили против оформления нового дома, их адвокат говорит о том что нужно сначало землю оформить в собственность, а потом только дом, предлагают вариант получить в доле землю, ссылаются на то что если мы оформим новый дом в собственность, что мы потом заберем все их доли(нам этого не надо), но у нас иск составлен на то чтобы сначало узаконить дом. Находимся в замешательстве, что делать нужно было оформлять землю а потом дом, либо можно все таки дом оформить без земли?