Продажа 1/2 доли квартиры и покупка новой за такую же стоимость - налоги или взаимозачет?

15.11.2013, 23:17

• г. Москва

Если я продала свою 1/2 доли квартиры по цене 1000000 рублей, квартира менее трех лет в собственности, и купила другую квартиру тоже за 1 млн. Рублей, я должна платить налоги или это взаимозачет?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Гладкова Е.В. 4.9

15.11.2013, 23:21,

г. Ростов-на-Дону

Нет, налог Вы платить не должны, поскольку налог уплачивается с суммы более 1 000 000 рублей.

Спросить

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

15.11.2013, 23:25,

г. Москва

Нет тут взаимозачета. Это разные сделки.

По первой вы вправе получить вычет в размере 1 млн. руб. или расходов истраченных на приобретение доли.

По второй вы вправе получить вычет при покупке жилья, если ранее им не пользовались. Вычет предоставляется из налоговой базы по НДФЛ, куда включаются все доходы налогоплательщика, облагаемые по ставке 13%, в т.ч. и заработная плата за налоговый период.

Исходя из информации вопроса, если доля продавалась только вами, то вычет 1 млн. при продаже. Если одновременно всеми собственниками, то вычет 500 000 руб. Но заявление вычета при покупке перекроет остаток дохода от продажи, если вы купили квартиру в одном периоде с продажей и оформили право собственности.

Для налоговых юристов тут нет и не было никаких взаимозачетов, а есть расчет налоговой базы и НДФЛ к уплате, исходя из налоговых вычетов при продаже и покупке недвижимости (долей в ней) в одном налоговом периоде.

Тут еще много тонкостей.

А предыдущие ответы просто чушь и отписки...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59