Риски покупки новостройки по предварительному договору купли-продажи и стоимость консультации
Хочу купить новостройку по предварительному договору купли-продажи. Какие здесь могут быть риски? Продавец готов прислать мне копию договора. Сколько будет стоить ваша консультация по данному вопросу?
Светлана, риски в том, что это может не осуществиться. Обычно строящиеся дома покупают по ДДУ. При необходимости консультации - обращайтесь.
Спросить
Предварительный договор заключают в обход Федерального Закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». . Приобретение квартиры в новостройке по предварительному договору – это покупка с повышенным риском, поэтому в такого рода сделках необходимо быть особенно внимательным и стараться не вступать в отношения с Застройщиком без сопровождения опытного юриста. Необходима консультация или сопровождение, обращайтесь.
Спросить
В любом случае, застройщик не даст вносить какие либо пункты в готовый договор, поэтому либо соглашаетесь на покупку либо нет, но риски есть
Спросить
Как снизить риски покупки квартиры в новостройке в Крыму по предварительному договору купли-продажи?
Хочу приобрести квартиру в новостройке сделка совершается по предварительному договору купли продажи какие пункты должны быть прописаны в договоре чтобы уменьшить риски покупки. Регион крым. Спасибо.
Я гражданин Армении, я хочу купить квартиру в новастройке, но здания ещё не готова, только договор купля и продажи достаточно, какие риски могут быть?
В случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но
отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры) - я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи.
Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре?
Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор...
А про такой момент там не сказано...
Хочу купить б\у автомобиль, но продавец в ПТС не вписан, на руках у него только договор купли-продажи двухнедельной давности. Мне он хочет продать автомобиль от лица предыдущего продавца, чтобы не платить налог. Говорит, у него есть чистый бланк договора с его подписью. Какие риски здесь могут быть?
Как лучше поступить? Я хочу приобрести квартиру в доме-новостройке, который уже введен в эксплуатацию. Соответственно мне предлагают купить по предварительному договору купли-продажи и внести гарантийный платеж за квартиру. Как лучше поступить, чтобы как-то юридически подкрепить этот договор? Деньги, которые я перечисляю на расчетной счет продавца замораживаются до подписания основного договора купли-продажи? Продавец деньгами может пользоваться?
Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены.
В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.
Хочу купить квартиру-продавец настаивает на занижении стоимости в договоре купли-продажи с указанием оставшейся суммы в расписке. Какие могут быть риски/неприятности.
Как без риска купить квартиру, которая в залоге у Банка? Продавец предлагает по предварительному договору купли-продажи передать сумму фактической задолженности по Кредитному договору. Далее он снимает обременение и заключается договор-купли продажи, который регистрируется в Росреестре и происходит смена собственника.
Продал авто по договору комиссии. Жду перевода денег на мой счет. Комиссионер требует чтобы я после получения денег вернул свой экземпляр договора комиссии в обмен на отчет комиссионера (копия ПТС с отметкой о продаже и договор купли продажи третьему лицу) в договоре это требование не оговорено пологаю. Что и незаконно. Может быть мне сделать нотариально заверенную копию договора (на всякий случай) ? Будет ли иметь силу нотариально заверенная копия договора комиссии при обращении в суд и т.д.? Каким образом я могу получить документы от комиссионера (копия ПТС сотметкой о продаже и договор купли продажи) и оставить у себя свой экземпляр договора комиссии?
По предварительному договору купли-продажи незавершенного объекта строительства (магазин-6% готовности) продавец продает объет за 200000 руб. (после получения свидетельства на собственность оформляется договор купли-продажи в департаменте), покупатель его достраивает за свой счет, в случает отказа со стороны продавца (передумал) продавать объект, продавец сколько должен по закону выплатить покупателю? Или определенная сумма возврата должна указываться в предварительном договоре купли-продажи? Должен ли будет продавец заплатить налог с 200000 руб. после продажи незарешенного строительства?
