Способы получения подписи от осужденного при покупке квартиры в колонии

16.11.2013, 16:12

• г. Нижний Новгород

Хотим купить квартиру. Собственником одной из долей является осужденный (в настоящее время находится в ИК. От него есть генеральная доверенность на мать заверенная начальником ИК. Понимая, что доверенность сегодня утром можно дать, а вечером ее отозвать, по доверенности покупать никак не хочется. Есть ли варианты, приехать в колонию и там получить подпись на договоре купли-продажи непосредственно от осужденного (желательно в моем присутствии)? Если да, то как это делается технически?

Из денег вырученных за продаваемую квартиру будет покупаться жилье в общей долевой собственности для осужденного и его матери, а так же отдельное жилье для третьего собственника + будут гаситься долги по услугам ЖКХ.

Насколько этот вариант, если он реализуем, надежнее, чем покупка с ген. доверенностью?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

16.11.2013, 16:17,

г. Москва

Александр!

Генеральная доверенность, заверенная руководителем ИК, имеет юридическую силу и достаточна для заключения договора купли-продажи и проведения расчетов. ИК - режимный объект и Вас туда никто не пустит.

На покупку жилья требуется отдельная доверенность, чтобы договор зарегистрировали в Росреестре.

Что будет покупаться на вырученные деньги, это право собственника квартиры и самостоятельный вопрос, который отношения к договору купли-продажи не имеет.

Спросить

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

16.11.2013, 16:35,

г. Йошкар-Ола

Для оформления сделки можно предложить следующие варианты:

1. тот, что был использован - гендоверенность (но Ваши опасения относительно отзыва доверенности оправданы);

2. пригласить нотариуса непосредственно в колонию, и там он удостоверил бы подпись продавца на договоре (но это крайне дорого, а также через минуту осужденный может направить в Росреестр заявление о том, что все сделки следует проводить только в его личном присутствии). Это же возможно при таком варианте, который предлагаете Вы.

Вы имеете дело с такой ситуацией, когда подстраховаться невозможно. Единственно приемлемый случай - это личное присутствие продавца при продаже квартиры.

Вам я советую одно: поищите другой вариант покупки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59