Позже в БТИ я задал вопрос, отражено ли у них, что стена ранее была фанерная, а не капитальная?

Собственно, вопросов два.

В 1996 году делали первичную приватизацию квартиры (долевая собственность, 1/3, мать-сестра-я), осмотр квартиры специалистами не производился, помню, делали быстро, документы, подтверждающие факт собственности, на руки то ли не выдали, то ли мы потеряли (так называемых зеленых книжечек тогда еще не было).

В этом, 2005 году я обратился в отдел приватизации жилья с просьбой получить на руки дубликаты этих документов (в связи с вероятной их утерей), т.к. когда-нибудь это может потребоваться.

Там сообщили, что нужно собрать (и оплатить что нужно):

1) Копию архивных документов.

2) Справку из районного отдела КУГИ/БТИ с характеристикой квартиры ("для дубликата").

3) Выписку из Поземельной книги.

4) Выписку из единого Государственного реестра прав.

5) Выписку из лицевого счета ЖЭУ.

Кажется, всё.

То есть практически весь перечень (за исключением договора социального найма), требующийся при первичной приватизации.

Первый вопрос - действительно ли все это (все инстанции) необходимо для того, чтобы получить дубликаты документов (выданных нам в 1996 году)?

На стадии 2 специалист БТИ осмотрел квартиру и неожиданно для меня обнаружила там перепланировку.

Как позже выяснилось, в 1977 году в новой 3-комн. Квартире многоквартирного панельного дома (9-этажка) стена, разделяющая комнату и прихожую, была сделана из фанеры поверх деревянных брусков (во всех квартирах этого дома).

В 1977 сразу после въезда в эту новую квартиру стену из фанеры, разделяющую комнату и прихожую, заменили на шкаф-кладовку, соединяющй две стены и разделяющий комнату и прихожую (конструкция шкафа - каркас из металлических уголков, обтянутый ДВП и ДСП, во всю высоту, взамен фанерной стены, глубина шкафа, включая стену - 52 см), естественно, оставив штатную дверь посередине.

Она пробормотала что-то про суд, сказала расписаться, когда и куда прийти и ушла. Про фанерную стену мне позже уже сообщила мама по телефону.

Позже в БТИ я задал вопрос, отражено ли у них, что стена ранее была фанерная, а не капитальная? Мне сказали, что нет, в их старом плане это не отражено. Я уточнил, за что я платил. Мне показали новый план и сообщили, что на площадь этого деревянного шкафа у нас уменьшается жилая площадь, следовательно, меняется технический паспорт квартиры, по новому кодексу это все через суд.

Является ли такой шкаф, жестко установленный на месте фанерной межкомнатной стенки основанием для изменения паспорта квартиры? Какие здесь варианты и перспективы?

1. Соглашаться на уменьшение жилой площади - это ухудшать документальные свойства квартиры, плюс это будет отражено во всех документах, и всю эту волокиту при возможном сносе данного шкафа в будущем, получается, придется проходить снова. Этого хотелось бы избежать.

2. Разобрать шкаф, вызывать эту даму снова, пусть фиксирует, что жилая площадь на месте (со стенкой или без - неважно) - после ее ухода приглашать мастеров ставить там современный шкаф-купе или собирать заново - в данный момент нет ни времени, ни желания, ни денег лишних...

2 а. Если жилая площадь считается снизу, у шкафа убрать нижнюю часть хоть на пару сантиметров (выпилить и приспособить что-то съемное), деваться же некуда...

3. ?

Это второй вопрос. Извините за длинный текст. Спасибо.

Не рад, конечно, что связался, необходимости сейчас иметь эти документы нет, но кто знал заранее, что попытка восстановить документы повлечет столько забот.