Как защитить свой земельный участок и права на него, находясь в конфликте с оппонентом, связанным с мэрией города?

398₽ VIP

Предыдущие ответы не верны.

"Мэр города подписал постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане".

- указанное постановление утверждает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка (п.6 ст.31 ЗК РФ).

Однако, это не является завершающим этапом получения земельного участка на испрашиваемом праве - решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет (п.8 ст.31 ЗК РФ).

Полученная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории не является основанием для занятия и использования земельного участка.

Выполнение кадастровых работ также является лишь промежуточной стадией в соответствии с п.5 ст.30 ЗК РФ и осуществляется за счет заявителя на основании решения о согласовании акта выбора (п.1 ст.32 ЗК РФ).

Само решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается только после заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства.

При этом, предоставление сформированного участка для строительства осуществляется в соответствии с п.6 ст.30 ЗК РФ а именно с проведением торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Поэтому ограждать участок Вы начали преждевременно и фактически самовольно установили забор, так как решения о предоставлении Вам участка еще не принято в соответствии с порядком, установленным земельным законодательством.

А в чем неверность данного мной ответа. Я так и указал, что клиент выбирал земельный участок по ст.31 ЗК РФ. И имеет право обжаловать бездействия должностных лиц органов власти, которые не могут оформить землю

"право обжаловать бездействия должностных лиц органов власти"

"которые не могут оформить землю"

А, что, разве на органах власти лежит эта обязанность?

Ответ из серии "вы можете обжаловать" не имеет правового обоснования - право обжаловать бездействие возникает тогда, когда у чиновника возникает обязанность что-то сделать, для такого совета необходимо сначала установить существование этой обязанности.

Процедура получения земли по акту выбора многоэтапная и подразумевает в том числе проявление инициативы заявителей.

Акт выбора действителен 3 года, но сам по себе он не дает права на участок, заявитель должен осуществить кадастровый учет и обратиться в мэрию с последующим заявлением, которая его рассмотрит, а если на этот момент поступят еще заявки - организует аукцион.

При этом пользоваться участком пока нельзя.

Юрист С. не дал ответ и не совсем не понятно " разрешил вопрос за законодателя".

Вопрос?Мэр города подписал постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Согласно постановления я обратился в орган кадастрового учета для оформления документов. На отведенном мне участке была свалка мусора и чтобы участок не захламили окончательно я, с устного согласия чиновника мэрии огородил участок в границах, установленных постановлением мэра"

Опираясь на ст. 2, 18 и 46 Конституции РФ, КС РФ неоднократно указывал в своих решениях, что право на судебную защиту предполагает охрану прав не только от произвольной неправомерной деятельности законодательной и исполнительной власти, но и от ошибочных решений самого суда (см., напр.: Постановление от 28.05.99 №-9П по делу о проверке ч. 2 ст.266 и п. 3 ч. 1 ст. 267 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях // Вестник КС РФ. 1999. № 5).

Право на судебную защиту по конституции России. Принципы судебной защиты согласно законодательству Российской Федерации.

Ответ был дан вторым, бесплатно, и он был снят, мне не понятно , цитирую..

Статья 254.ГПК РФ Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной "статьями 24" - "27" настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Статья 256. Срок обращения с заявлением в суд

1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.