Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я являюсь собственницей комнаты в шестикомнотной коммунальной квартире и хочу её продать.

10.11.2005, 14:13
• г. Санкт-Петербург

Как поступить? Я являюсь собственницей комнаты в шестикомнотной коммунальной квартире и хочу её продать. Но должна получить нотариально заверненный отказ от пироритетного права покупки у всех собственников в данной коммунальной квартире, а это проблемматично, т.к. одна из собственниц проживает в другом городе и никак её не вызволить, но даже если это делать через почту заказным письмом все равно неудобно, т.к. этот отказ действует месяц, а не продав за месяц я опять вынуждена буду получать отказ и т.д. Другой вариант - дарение пугает покупателя, т.к. я впоследствии могу опротестовать сделку. Подскажите как быть - я слышала что есть вариант подарить покупателю метр жилья а потом совершить куплю-продажу-что вы можете про это сказать? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

действительно такой варинат имеется и очень часто практикуется в СПб., хотя конечно, имеет свои ньюансы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
01.02.2017, 16:23

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть а можно ответ на электронную почту получить.
Читать ответы (2)
Игорь
06.05.2018, 13:57

Возможности продажи комнаты в коммунальной квартире - риск продажи через дарение или вариант с продажей доли соседу

Здравствуйте! Я продаю комнату в коммунальной квартире. Нужно собрать отказы со всех соседей - 14 собственников в квартире, со всех получить отказы довольно проблемно будет. Продать нужно срочно, и поэтому вариант с рассылкой уведомлений соседям по почте тоже не подходит. В одном агенстве недвижимости мне предложили срочный выкуп моей комнаты через дарение, или еще предложили вариант - сначала продать долю в комнате соседу, чтобы не нужны после этого были отказы от соседей. Я слышал что покупать комнату через дарение - это большой риск, и потом сделку можно оспорить. Но я ведь сейчас не покупаю, а продаю. Подскажите, пожалуйста, рискую ли я, продавая комнату через дарение; можно ли потом будет эту сделку оспорить в суде и чем это для меня будет плохо, если сделка будет оспорена. И подскажите, пожалуйста, про вариант если сначала продавать соседу долю в комнате - про этот вариант я вообще не знаю.
Читать ответы (1)
Светлана
01.02.2017, 16:22

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.
Читать ответы (1)
Юлия
24.06.2014, 17:04

Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу. С обеих сторон присутствуют риелторы. Безопасна ли такая сделка для покупателя? И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?
Читать ответы (1)
Ирина Витальевна
30.10.2017, 09:06

Как влияет отсутствие одного отказа на сделку продажи комнаты в коммунальной квартире?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Собираю отказы от права покупки у остальных собственников комнат. Но одного собственника никак не могу найти. Обязательно ли при совершении сделки купли-продажи иметь ВСЕ отказы от ВСЕХ собственников или мне все же удастся продать комнату без одного отказа? Спасибо!
Читать ответы (2)
Юлия
05.03.2013, 22:57

Почему использование договора дарения может быть выгодным для покупателя комнаты в коммунальной квартире?

Собственник комнаты в коммунальной квартире предлагает мне оформить сделку купли-продажи через договор дарения, так как одна из соседок не дает отказ от покупки этой комнаты, хотелось бы знать, выгоден ли такой вариант, для меня, как для покупателя?
Читать ответы (1)
Александр
23.02.2014, 12:06

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Собственник пытался продать квартиру покупателю который рассчитывал на продажу своей недвижимости. Встречная сделка покупателя сорвалась, однако право его собственности на покупаемую квартиру было зарегистрировано. Я новый потенциальный покупатель квартиры. ВОПРОС: каким способом надёжнее и безопаснее провести сделку купли-продажи (1. с собственником, после расторжения его сделки с первым покупателем; 2. с покупателем, через сложные трехсторонние взаиморасчеты)? Заранее благодарю за помощь...
Читать ответы (1)
Надежда
24.09.2012, 16:38

Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

Жена является собственником комнаты в коммунальной квартире наравне с нашим несовершеннолетним ребенком. Я не являюсь собственником. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех?
Читать ответы (2)
Руслан
26.05.2018, 19:21

Нюансы подарка части комнаты при продаже приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Помимо меня в квартире расположены 3 комнаты, две из которых тоже приватизированы. Получение отказа от покупки комнаты с жильцов достаточно проблематично. Я слышал существуют варианты подарить часть покупателю и таким образом избавиться от отказных. Каковы нюансы такой сделки? Спасибо.
Читать ответы (1)
Баркалова Ирина Валентиновна
22.10.2012, 13:04

Должна ли получить от другой соседки (не претендующей на покупку)

Хочу продать соседке по коммунальной квартире принадлежащую мне по праву собственности в той же квартире комнату. Должна ли получить от другой соседки (не претендующей на покупку) нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.
Читать ответы (3)