Разведенные супруги делят обязательства по ипотеке - право на регрессное требование?
После развода осталась квартира приобретенная в браке в ипотеку. Я основной заемщик, а бывшая супруга солидарный поручитель. Суд отказал мне в требование о признании заемных денежных средств по кредитному договору (ипотека) общим долгом супругов. Сроки обжалования уже вышли. У нас по 1/2 доли в квартире. Бывшая супруга считает, что банку должен только я, и после продажи квартиры долг перед банком будет погашен с моей доли. А она просто заберет половину суммы с продажи. Если я соглашусь на такие условия, есть ли у меня регрессное право требовать с нее половину суммы уплаченной в банк? Или в принципе ее умозаключения с юридической точки не верны?
В ст. 366 ГК содержится норма о том, что должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику.Регрессное требование нельзя предъявить к поручителю.
Более интересен вопрос ,почему суд по иску о признании суммы кредита общим долгом супругов отказал.В соответствии со ст.33 СК РФ законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Исходя из положений ст.ст.34-39 СК РФ, а также правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Следовательно, денежные средства, взятые в долг и использованные в интересах семьи, также являются совместным имуществом супругов. Аналогичные выводы содержатся и в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25 мая 2004 г. по делу N 46-В04-15.
Спросить
Юрий
вам отказали потому что квартира -общедолевая собственность, а не совместная собственность супругов. Поэтому в иске вам отказали. Вы несете расходы по займу только в части своей доли. Если вы выплачиваете всю сумму, то вправе взыскать с супруги как неосновательное обогащение 1/2 долю выплаченных вами средств.
ст. 249 ГК РФ
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Обращайтесь в суд согласно ГПК РФ и гл. 60 ГК РФ с исковым заявлением о возврате бывшей супругой Вам неосновательного обогащения (ст. 1101 ГК РФ: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли) при приобретении права собственности на 1/2 квартиры - Вы ей имущество не дарили, если суд не видит общего имущества супругов.
Спросить
Для определения перспектив по делу необходимо ознакомиться с договорами и с решением суда. Если заемщик только Вы, то и квартира переходить по праву собственности должна только Вам. Поручительство супруги не будет иметь отношение к собственности.
Спросить
Юрий, суд вам отказал не потому что ваша бывшая супруга не должна расплачиваться за свою долю, а потому что, во-первых, вы заемщик и перед банком отвечаете вы, а во-вторых, взыскивать можно только выплаченные долги. Расплатитесь за ипотеку, и обратитесь в суд вновь. Тогда у суда не будет оснований вам отказать.
Спросить
Супруга считает правильно. Банку должны Вы. Однако, если Вы не будете оплачивать долг, то по Вашим обязательствам будет отвечать поручитель, т.е. - супруга. Если дойдет до обращения взыскания на заложенное имущество, т.е. на квартиру, то продавать будут не Вашу долю, а всю квартиру. При неоплате долга банк имеет право подать иск о взыскании долга и с Вас и с жены и обратить взыскание на все имущество а не его часть (Вашу или ее долю). При таком положении Ваше согласие или не согласие не требуется. Вы или гасите долг или его не гасите. Никаких регрессных требований предъявить Вы не сможете, поскольку, как следует из вопроса, суд не признал данный долг совместным.
Спросить
В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Приобретена в период брака однокомнатная квартира как совместная собственность в ипотеку (оба супруга солидарные созаемщики). после развода я подала иск на выдел 1/2 доли в однокомнатной квартире и раздел ипотечных обязательств пропорционально выделу долей по 1/2. Данные требования были сформулированны из-за отказа банка выводит меня из созаемщика. Однако суд принял решение передать квартиру бывшему мужу, а мне получить компенсацию за долю в квартире. По разделу ипотеки отказал. Получается я остаюсь без квартиры, но с долгом на 20 лет. На сколько правильно это решение? Ведь если бывший муж перестанет платить за квартиру, то банк будет требовать оплату с меня.
Моей супругой квартира приобретена до брака по ипотеке. Ипотека погашена полностью уже в период брака. При разделе имущества на что я могу претендовать: на долю в квартире пропорционально половине денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака или на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки?
Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Развод. Ипотека не выплачена. Б супруга --заёмщик я созаёмщик. После развода плотим по половине ипотечного долга. Б жена подала на раздел квартиры. Без моего согласия погасила остаток ипотеки чтобы мне присудили меньшую долю собственности в квартире. Разделит суд квартиру поровну или мне будет меньше доля хотя я не отказываюсь от созаёмщика и заплатил бы солидарно остаток но она меня не предупредила?
Несколько месяцев назад оформлен развод через ЗАГС, но приобретенная в браке по ипотеке квартира не поделена - свидетельство о совместной собственности. Часть денег на первоначальный взнос давала мне мама путем зачисления денег на карту, но это не было оформлено договором или распиской. В настоящее время бывший супруг претендует на квартиру, но ипотеку не выплачивает. Говорит, что я к нему смогу предъявить регрессные требования только после полной выплаты ипотеки.
Вопросы:
1) может ли суд признать участие моих родителей в первоначальном взносе по банковским документам о зачислении средств с целью увеличения моей доли в квартире? Или как это можно теперь оформить?
2) если я после развода полностью плачу по ипотеке, то могу ли я в течение 3 лет подать на раздел квартиры и претендовать на часть квартиры более 50% согласно моим платежам после развода?
3) действительно ли регрессные требования можно подавать только после полной выплаты ипотеки?
4) если я не смогу дальше полностью платить по ипотеке (я - основной заемщик, бывший супруг - созаемщик), и буду согласна на продажу квартиры для погашения ипотеки, то нужно ли будет согласие бывшего супруга на продажу квартиры?
Спасибо!
Мы с супругой находясь в браке приобрели в ипотеку квартиру. Я основной заемщик, она созаемщик. Квартира в совместной долевой собственности. В разводе 7 лет, ипотеку плачу один. Могу ли я ее обязать выплатить ее половину суммы уплаченной мной после расторжения брака (счет только на меня как на основного заемщика, все квитанции об уплате на руках)! Или же возможно переоформление ипотечного кредита на нее, соответственно и квартиры с выкупом ею моей доли, т.к. в квартире не проживаю и она в принципе мне не нужна. Документы на квартиру, ключи и т.д. переданы ей по акту приема передачи!
Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Жена - титульный заёмщик, я (муж) созаёмщик. Доли определили так:1-3 дочери 2-3 жены. Ипотека не выплачена. Развод. После развода оплачиваем ипотеку пополам. Я не отказываюсь быть созаёмщиком и не отказываюсь от доли в квартире, на которую я имею право. Другого жилья нет ни у бывшей жены ни у меня. .бывшая жена подала в суд на раздел совместно нажитого имущества (ипотечная квартира и два автомобиля) и долгов (ипотечный долг и долги по потребительским кредитам). просит суд признать её единоличным собственником 2-3 долей в квартире и единоличным должником по ипотеке. А мне предлагает долги по потребительским кредитам и два автомобиля. Удовлетворит ли суд её требования если я на такие условия не соглашусь (будет ли суд учитывать моё мнение)?
Ситуация такая, есть квартира в ипотеке, по которой нет долгов, есть доля в другой квартире. Если я не смогу платить ипотеку, банк заберет только квартиру? Или долю тоже?
Супруги купили квартиру в ипотеку. Доли супругов одинаковы, ипотека не погашена. Сейчас разводятся. Муж согласен оставить эту квартиру полностью жене и общему ребенку при условии, что он получает половину стоимости квартиры деньгами, а ипотека будет выплачиваться женой. (Арифметика такая: стоимость квартиры 3 миллиона, долг по ипотеке 1 миллион. Мужу - полтора миллиона и снятие обязанности выплачивать ипотеку.) Насколько законны его требования? Может ли он продать свою долю чужим людям?
