Вопрос возврата задатка в связи с отказом покупателя от покупки дома

18.11.2013, 21:09

• г. Курчатов

Я заключил предварительный договор купли продажи дома, я продавец, взял задаток 500 т.р. (в договоре указано, покупатель отдает продавцу задаток в размере 500 т.р.), в договоре указали стоимость дома и доп работы которые мне надо выполнить (отделка гипсокартоном, устройство полов, коммуникации и т.п.). Я все выполнил, а покупатель говорит мне, мол покупать дом отказывается, поскольку ему не нравиться мансарда... и требует вернуть задаток. Покупатель мне написал письмо, что просит считать предварительный договор расторгнутым, а денежные средства в размере 500 т.р. вернуть. Зоглашение о задатке мы не заключали. Что мне делать возвращать или нет? Я деньги потратил на то что они просили выполнить, и дополнительно 150 т.р. потратил своих.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

18.11.2013, 21:17,

г. Москва

Статья 381. Гражданского кодекса РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

ТАК ЧТО МОЖЕТЕ НЕ ВОЗВРАЩАТЬ ЗАДАТОК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59