Как освободить свой подвал от несанкционированного использования жителями соседних домов?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Если земельный участок зарегистрирован за Вами на праве собственности Вы вправе требовать устранения нарушения Вашего право собственника на владение, пользование и распоряжение своим земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ:

"1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Если земельный участок не в собственности и подвал также не оформлен за Вами, добиться Вам "освобождения" подвала от соседей не получится, к сожалению. Подвал может быть признан в судебном порядке самовольной постройкой, если разрешительная документация отсутствует, и будет подлежать сносу.

"Статья 222. ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи".