Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Несоблюдение условий договора в агентстве недвижимости - отказ продавца и невозврат авансового платежа

20.11.2013, 02:05
• г. Санкт-Петербург

Нашли по рекламе квартиру. В агентстве подписали Договор о внесении авансового платежа. Заплатили аванс 50 тыс. руб. Прописали что срок заключения договора купли-продажи через месяц. В течение этого времени продавец не подготовил документы для продажи. Отказались от сделки. Агенство аванс не возвращает. Что делать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором, по которому вы передавали деньги.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Необходимо составлять досудебную претензию,а в дальнейшем обращаться в суд с иском о взыскании суммы,неустойки,штрафа в пользу потребителя,компенсации морального вреда.Готовы Вам помочь,обращайтесь!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.02.2009, 07:40

Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?
Читать ответы (1)
Наталья
09.06.2015, 13:11

Представлены документы на другую квартиру - как вернуть аванс и защитить свои права?

Я нашла покупателя на квартиру в строящемся доме через агентство недвижимости. Заключили договор о внесении аванса, где четко прописали адрес необходимой мне квартиры. Заплатили 20000 рублей. Документы мне предоставили на другую квартиру. Хочу получить свой аванс обратно т.к условия договора не выполнены. А мне его не возвращают? Как быть. Это является мошеннисетвом, стоит ли подавать заявление?
Читать ответы (2)
Лана
13.05.2014, 16:13

Какие гарантии есть при внесении авансового платежа без предварительного ДКП через агентство?

Я - потенциальный покупатель квартиры, продажа осуществляется через агентство. Прошу Вас подскажите, могу ли я заключать договор о внесении авансового платежа и вносить по нему деньги без предварительного ДКП? Читала, что без предварительного ДКП договор о внесении авансового платежа признается недействительным... и соответственно большой риск что аванс мне не вернут, если я откажусь от покупки. Обязано ли агентство предоставлять мне Договор с продавцом квартиры или доверенность от продавца? (мне не показывают и я не понимаю, какие основания у агентства на прием аванса, может условно договора такого вообще нет физически) Спасибо заранее за ваши ответы.
Читать ответы (1)
Наталия
24.12.2015, 13:08

Претензии к продавцу - несоответствие цены квартиры в договоре и предварительных условий сделки

Купили квартиру в ипотеку. Внесли аванс 100 тыс который входит в стоимость квартиры ценой 900 тыс. Этот договор о внесении аванса мы приложили к договору купли продажи, и в самом договоре указали о внесенном авансе. А так же, что цена квартиры 900 тыс. Банк доплатил одобренный кредит 800 тыс. Мы подписали все бумаги и завершили сделку. Но до покупки мы на словах договорились что квартиру берём за 700 тыс а в договоре указываем 900. И продавец обещал вернуть 200 тыс и не вернул. Можно ли как то отсудить наши деньги?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.06.2015, 11:59

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.
Читать ответы (2)
Светлана
05.09.2012, 21:38

Отказ от сделки - возвращение задатка и оплаты услуг агентства по предварительному договору купли-продажи квартиры

Я покупатель, заключила предварительный договор купли-продажи квартиры через агенство недвижимости (стоимость квартиры по договору 2 млн. 100 тыс. руб), и заплатила задаток 30 тыс. руб., а также оплатила стоимость услуг агенства 10 тыс. руб. В договоре прописан пункт, что квартира не в залоге, не в обременении, не под арестои и т.д. Оказалось, что квартира куплена в ипотеку с долгом перед банком 2 млн. 200 тыс. руб. ! (тоесть больше продажной стоимости). Я отказалась от сделки. Как мне вернуть задаток и деньги, уплаченные агенству?
Читать ответы (2)
Наталья
10.11.2017, 23:07

Нам отказали в оплате ремонта - кто и за что получил деньги?

Мы внесли аванс за квартиру в агенстве, но на следующий день поняли, что квартира нам не подходит... продавец был не против и не взяла от агенства наш аванс..., тогда агенство предложило нам за 100 тыс найти вариант, наш аванс оставить у себя как оплату их сопровождения и юридическую помощь, мы отказались от их поиска и сами искали себе квартиру... нашли пришли в агенство, осудили сделку с продавцом, а через день продавец отказался от сделки, мы нашли другую квартиру но в квартире надо было делать ремонт и продавец был согласен оплатить, но агенство нам не отсоветовало внести в предварительный договор пунк об обязанности продавца оплатить ремонт... и теперь когда мы вышли на сделку продавец отказывается от обещания по оплате ремонта так как в предварительном договоре это не прописано.,. мой вопрос в следующем... За какую такую консультацию и помощь они получили деньги (50 тыс)!?
Читать ответы (2)
Юлия
09.06.2015, 15:38

Агентство риэлторов не возвращает задаток - что делать в такой ситуации?

Я продавец. По предварительному договору купли-продажи квартиры, покупатель передал нам задаток в размере 50 т.р. В оформления данного предварительного договора участвовало риелторское агенство. Как гарантия оплаты его услуг за совершение всей сделки продажи квартиры, в день заключения предварительного договора, огенству из этого задатка было отдано 25 т.р. Сделка сорвалась по вине покупателя, срок предварительного договора вышел. Агенство отказывается вернуть 25 т.р. Просто скрываются.
Читать ответы (2)
Алина
30.07.2012, 10:44

В праве ли мы забрать аванс с агентства недвижимости?

Подписали в агенстве недвижимости предварительный договор купли-продажи квартиры на месяц, у нас 50% ипотека на момент заключения договора в квартире был прописан несовершеннолетний ребёнок, ждали пока его выпишут и пропишут в другом месте+справка из совета опекунства и попечительства, в итоге из-за рассмотрения документов банком мы не уложились в сроки договора (Разумный срок не предоставили) Продавец согласен продлить договор на 10 дней в случае доплаты за квартиру. Мы не согласны! В праве ли мы забрать аванс с агентства недвижимости? Агентство ссылается на продавца.
Читать ответы (1)
Екатерина
24.10.2009, 12:36

Получается, что квартира за которую внесён аванс мне не нужна.

Я внесла аванс за квартиру (70000 тыс. руб), которую собиралась приобрести, но через некоторое время я нашла более подходящий и выгодный по деньгам вариант. Получается, что квартира за которую внесён аванс мне не нужна. Договор на авансовый платёж был заключён через агенство нежвижимости, где было прописано, что в случае расторжения, агенство удерживает 50 % от авансавого платежа. Договор подписан с двух сторон. Вопрос: Как расторгнуть договор, не потеряв в деньгах? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)