Как оспорить дальнейшее проживание в доме - история семьи и неправильно оформленная дарственная.

199₽ VIP

Добрый день!

Оспорить дарственную можно только в судебном порядке. Для этого необходимо призанать данную сделку недействительной, согласно

Ст. 166. Оспоримые и ничтожные сделки ГК РФ

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Основаниями признания в Вашем случае сделки недействительной могут быть:

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

 3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

 4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

 6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

 Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

 Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

 4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

При этом на Вас лежит бремя доказывания, что одно из вышеуказанных условий недействительности сделки имело место.

Отменить договор дарения сейчас невозможно и сопорить также будет практически невозможно, так как даритель умер.

Вам необходимо обюжаловать решение суда о вашем выселении. Подавайте жалобу на решение суда.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ установлено:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вам необходимо в жалобе указать, что у вас нет иного жилья и нет возможности приобрести другое жилье, в связи с этим просите суд продлить срок проживания в квартире. также вам необходимо встать на учет в качестве нуждающейся жильем. Обратитесь в администрацию по месту жительства.

Здравствуйте, уважаемая Галя!

Оспаривать решение о выселении можно в апелляционном порядке в вышестоящий суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, а вот можно ли ОСПОРИТЬ такое решение и сохранить право пользования домом - зависит от множества факторов, начиная с фактических обстоятельств дела и содержания судебного решения, наличия в нем оснований для отмены.

Исходя из того, что Вы не являлись собственниками жилого дома, право пользования домом (проживания в нем) прекратилось в связи с переходом права собственности на дом к новому собственнику согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, так как переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Если между Вами и новым собственником не достигнуто соглашение о сохранении за Вами права пользования домом, то собственник вправе был требовать прекращения Вашего права пользования домом и выселения.

Прекратить сделку дарения - договор дарения дома, можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо путем отмены договора дарения в судебном порядке.

Отменить дарение в соответствии со статьей 578 ГК РФ может только сторона договора дарения - даритель, т.е. Ваша свекровь, а требовать признания сделки недействительной может как она, так и любое заинтересованное лицо, по основаниям, с которыми закон связывает недействительность сделок: статьи 166-179 Гражданского кодекса РФ.

В Вашем случае, исходя из содержания вопроса, можно пытаться оспорить сделку по основанию существенного заблуждения (ст. 178 ГК), либо как совершенную под влиянием обмана (ст. 179 ГК), но все зависит от конкретных обстоятельств и деталей дела. Учитывая возраст Вашей свекрови, возможно следует рассмотреть состояние ее здоровья как основание для оспаривания договора как совершенного гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).