Как переоформить земельный участок в собственность, если он был оформлен на супруга?

199₽ VIP

Здравствуйте, Николай!

Согласно Статьи 34.СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Не имеет значение, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи начинается с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, наступает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Следовательно, никакого соглашения о разделе имущества Вам не нужно оформлять и можете оформить право собственности на земельный участок на любого из супругов поскольку Вы находитесь в браке.

Удачи.

Из вашего вопроса я поняла, что вы хотите чтобы один участок принадлежал только мужу, а второй только жене.

Если так, то вам действительно необходимо составить соглашение о разделе этих двух участков, поскольку они являются вашим совместно нажитым имуществом.

ст. 38 СК РФ "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".

Это соглашение необходимо будет зарегистрировать в рег. палате.

Здравствуйте,Николай!

На основании п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Как видно из текста вопроса, Вы хотите переоформить земельный участок на Ваше имя Переход земельного участка в Вашу личную собственность можно оформить:

На основании п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачным договором можно установить, что земельный участок, приобретенный в браке и оформленная на жену, становится при расторжении брака или при заключении брачного договора собственностью мужа. Такой брачный договор будет являться основанием для регистрации перехода права собственности в Федеральной регистрационной службе в собственность супруги.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В этом случае супругам нужно заплатить пошлину нотариусу и пошлину за регистрацию, налог не платится.

Так же:

На основании п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между ними по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В таком случае соглашением,определяется земельный участок каждому супругу.

Он будет зарегистрирован в Рег.Палате.

Подготовьте такое соглашение в простой письменной форме и сдайте в Росреестр на регистрацию. Из него будет следовать, что участок становится личной собственностью, а не совместной. Все вам правильно сказали.

Спасибо за ответ! Фраза: ..."становится личной собственностью а не совместной" - является ключевой.

С уважением Карпин Н.А.

________________

В этом состоит смысл составления вашего соглашения. Участок выводится из состава совместно нажитого супружеского имущества и становится личным имуществом.