Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости

199₽ VIP

выделение в системе закрепленных в кодифицированном законе гражданско-правовых соглашений особого типа договора - возмездного оказания услуг - осуществлено в российском правоведении впервые. Корни этого явления уходят в классическое римское право, которому был известен договор найма услуг (locatio-conductio operarum). По такому договору одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги, а наниматель принимал на себя обязательство платить за эти услуги условленное вознаграждение.

Формулируя приведенное определение договора возмездного оказания услуг, ГК раскрывает (путем включения в скобки) содержание словосочетания "оказать услуги". Для этого закон привлекает такие связанные между собой слова, как "совершить определенные действия" или "осуществить определенную деятельность". Иной, более узкий, но также не вполне определенный смысл придает понятию услуг Федеральный закон от 08.12.2003 N 164-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности". В нем это понятие представлено лишь как предпринимательская деятельность, направленная на удовлетворение потребностей других лиц, за исключением деятельности, осуществляемой на основе трудовых правоотношений.

ответственность юриста при этом не прописана в договоре.

Договор возмездного оказания услуг предусмотрен ст. 779 ГК РФ. В нём указывается стороны, предмет договора, права сторон и порядок расчёта. Никакой ответственности за юридическую чистоту сделки исполнитель не несёт. Если юридическая фирма исполнитель, Вы обязаны потребовать у получателя аванса за услуги доверенность, заверенную подписью руководителя и фиолетовой печатью организации, в которой указано право на получение денежных средств от заказчика.

А вообще-то "деньги на ветер" в таких случаях гарантированы.

Обращайтесь - мы достанем любого. Сейчас это не проблема. Проверим и фирму, и юриста, и квартиру. Без доширака.

Договор должен быть с юридическим лицом и подписан директором этой фирмы, в договоре указывается ФИО лица, которое конкретно будет заниматься Вашим вопросом. В предмете договора дословно укажите: юридическое сопровождение, проверка квартиры на предмет обременений, проверка дееспособности продавца и оснований возникновения у него права собственности на квартиру. В Разделе ответственность пусть запишут: В случае недействительности сделки купли-продажи квартиры, Исполнитель возмещает все возникшие убытки Заказчику.

Альбина, Вам стоит расчитывать только на добросовестность юриста. Более того, ни один юрист Вам полностью квартиру не проверит и100 %-й гарантии не даст. В зависимости от возможностей юриста он сможет посмотреть от обычной выписки из ЕГРП до регистрационного дела в Росреестре, и посмотреть на сайте суда наличие исков по данному объекту предъявленных продавцу. Кстати, не факт что если есть какое-то дело - оно гарантированно отобразится на сайте суда.