Расторжение договора аренды - возможность вывезти вещи и сменить замок
Арендатор уведомлен о расторжении договора по причине нарушений условий аренды срок прошел он не освобождает помещение. Могу ли я вывезти его вещи и сменить замок.
и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?
Елена, добрый день. Для подробной консультации необходимо ознакомиться с договором аренды.
СпроситьСкажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.
Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?
Надо смотреть условия договора. Предъявите письменную претензию с требованием погасить задолженность и компенсировать ущерб. Письменно уведомьте о прекращении договора. См. ст.622 ГК РФ.
Если вы прекратите доступ в помещение, то требовать за этот период арендную плату не можете.
СпроситьКак провести прием здания у арендатора в случае расторжения договора аренды в связи с неплатежами со стороны арендатора. Арендатор отсутствует и не желает сдавать здание и открывать помещение. Официально уведомлен о расторжении договора..
Предварительно по юр. адресу уведомление телеграммой и вообще любыми доступными средствами о дате и времени, после чего создаётся комиссия, вскрывается помещение, проводится осмотр и опись имущества арендатора, и всё его барахло вывозится на склад арендодателя, которое можно удерживать до погашения долга.
И уточните в договоре аренды, предусмотрен ли такой порядок его расторжения.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения расторгнут по причине окончания срока договора, арендатор был уведомлен о нежилании продления договора аренды. Назначена дата передачи помещения по акту. Арендатор не явился - акт приёма передачи оформлен и отправлен заказным письмом. В помещение находиться оборудование и машины клиентов, персонал арендатора отказывается уходить и продолжает работать, аренду не оплачивают - что делать? Выселять силовым методом, путём смены замков и установки сигнализации или как правильно?
У вас два пути - тот который вы указали и судебный. Второй займет очень длинный промежуток времени, минимум 6 месяцев.
Вы вправе опечатать принадлежащее вам помещение.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете первым вариантом, он быстрее или в судебном порядке, но он будет дольше. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь.
СпроситьКак освободить помещение от вещей арендатора нежилого помещения. За неуплату арендатор предупреждё по роспись (сотрудница) о расторжении договора аренды за 1 месяц (согласно договора). Арендатор не появляется, долг не гасит и не забирает свои вещи. Как быть, если помещение нужно уже сдавать в аренду другой организации.
Добрый день. Можно описать имущество арендатора при наличии свидетелей, а лучше - сотрудников полиции. Затем следует обратиться в суд и иском о выселении, а также о возмещении убытков, связанных с невозможностью сдать в аренду помещение.
СпроситьОтвет на такой вопрос: арендатору помещения было выдано уведомление о расторжении с ним договора аренды (согласно договору аренды - за 3 месяца до расторжения договора).
06.12.2016 г. заканчивается этот 3-х месячный срок. Сегодня, т.е. 05.12.2016 г. арендатор просит еще недельку подождать, после чего он освободит помещение. Каким документом можно обезопасить себя, чтобы договор аренды не считался пролонгированным, а арендатор действительно будет обязан освободить помещение.
Добрый день! Возьмите у арендатора письменное обязательство (гарантийное письмо) об освобождении им помещения в недельный срок.
Спросить
Добрый день! Вероятно вы говорите не о расторжении, а о прекращении такого договора. Можете ничего не предпринимать у вас уже есть уведомление не освободит имущество обращайтесь в суд.
Спросить
Заключите соглашение с арендатором о продлении срока уведомления о расторжении договора аренды помещения до определенного числа..
СпроситьЗаключите соглашение с арендатором о продлении срока уведомления о рсторжении договора аренды помещения до определенного числа..
Спросить
Доброго времени суток!
Можно подписать соглашение о расторжении договора в определенный день, с подписания акта приема-передачи имущества из аренды
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗаключен договор аренды нежилого помещения между ИП (арендатор) и ООО. Срок договора - на 5 лет. Прошел 1 год, арендодатель решил продать помещение. Регистрировать договор отказывается, заявляет о расторжении договора. Какие в этом случае права у арендатора? Может ли арендатор требовать компенсацию за произведенный ремонт в помещении, так как сделал затраты в расчете на эксплуатацию в течение 5 лет?
Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?
Взыскивайте как неосновательной обогащение, если договор был незарегистрирован. Если судья задаст вопрос - а почему неосновательное обогащение и выпучит глаза - тонкий намек чтобы уточниться.
СпроситьАрендатор помещения при расторжении договора аренды (по истечению срока) не вывез свое имущество и между сторонами не был подписан Акт приема передачи. Может ли арендодатель вскрыть данное помещение и вывезти имущество арендатора в другое место хранения. (с момента расторжения договора прошло более 3 х лет) задолженностей по платежам нет.
Вывезти можете но нужно предварительно уведомить бывшего арендаттора чтобы он осуществил в такой то срок вывоз имущества если арендатор этого не сделает тогда можно вывозить имущество сделав его опись
Спросить
