Имею ли я право сдать свою комнату в квартире без ее согласия?

Здравствуйте, Селена.

Вношу пояснения:

Ст.16. ЖК РФ относит комнату к самостоятельному жилому помещению.

Ваша комната не находится в общей долевой собственности с другими собственниками комнат в данной квартире, поэтому она является самостоятельным объектом права собственности. При этом комната является частью квартиры, квартира частью дома.

Если исходить из того, что места общего пользования в квартире принадлежат на праве долевой собственности (ст.41 ЖК РФ) и поэтому необходимо согласие собственников других комнат, ТО согласно ст.36 ЖК РФ все места общего пользования и места предназначенные для тех. обслуживания тоже находятся в долевой собственности собственников помещений в данном доме. Значит ни сдать , ни продать, ни другое без согласия почти всех жильцов дома НЕЛЬЗЯ?

Итак, Вы сдаете в наем свою комнату, а именно имущество принадлежащее Вам на праве частной собственности.

А в соответствии сп.3 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности (места общего пользования) на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

1. Чушь собачья.

2. В соответствии со ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 31 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право пользования и распоряжения своим имуществом как ему хочется в рамках закона. То есть собственник имеет право сдать, продать или другим способом распорядиться своим имуществом. Кроме того, в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ Ваша доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире следует праву собственности на Вашу комнату. То есть, если Вы сдадите Вашу комнату, то наниматель на весь срок аренды квартиры будет иметь право пользования общим имуществом в квартире.

3. Конечно, подать в суд она имеет право, но если всё будет сделано по закону, то шанс выиграть дело составляет один из миллиарда.