Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я вместо договора купли-продажи оформить со своим покупателем договор дарения?

22.11.2013, 07:02
• г. Северск

Продаю долю в квартире. Сосед умер. Родственников соседа не могу найти. Могу ли я вместо договора купли-продажи оформить со своим покупателем договор дарения? Каковы последствия и риски совершения такой сделки?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
12.02.2008, 03:22

Являюсь владельцем комнаты (доли квартиры) в приватизированной 2-х комн.

Являюсь владельцем комнаты (доли квартиры) в приватизированной 2-х комн. Квартире в Подмосковье. Сам там не прописан, собираюсь её продать. У соседа моего тоже комната приватизирована и он там не прописан. Знаю, что при совершении сделки купли-продажи с коммунальными квартирами первое право покупки существует у моего соседа и если я не предложу ему этого, то в дальнейшем могут признать мой договор с покупателем не действительным. Так ли это? И если "да", то в этом случае мне лучше будет оформить с покупателем договор дарения, что бы избежать договора купли-продажи (т.к. соседу не имею возможности предложить купить мою комнату - сосед 3 года уже в квартире не появляется, где его искать я не знаю, а продавать комнату нужно)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
27.01.2009, 10:54

Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата?

Согласно статье 170 ГК РФ сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна,. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Ситуация: договор дарения заключен в августе 2008 года. По признании договора дарения недействительным (вместо купли-продажи имущества стороны оформили его дарение) применяются правила о договоре купли-продажи. Датой заключения договора купли-продажи будет считаться дата заклчения договора дарения (август 2008) или же текущая дата? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
16.01.2002, 18:19

Можно ли в будущем производить сделки (обмен, продажа) если сосед будет согласен?

Мы собираемся оформить куплю-продажу комнаты, которая принадлежит соседу (приватиз). Сосед останется прописанным в этой комнате. Обязательно ли этот факт указывать в договоре купли-продажи? Можно ли в будущем производить сделки (обмен, продажа) если сосед будет согласен? Не сможет ли он прописать в эту комнату еще кого-нибудь? Ведь прописка несовершенных детей не требует согласия собственника. Сосед официально не разведен и имеет дочь. И последнее, стоит ли обезопасить сделку справками соседа из псих. И нарко-диспансеров?
Читать ответы (1)
Лана
27.01.2006, 14:21

Почему мне предлагают оформить сделку купли-пролажи как договор дарения?

Через агенство недвижимости подобрала в Подмосковье заинтересовавший меня земельныйучасток с 1/2 дома, унаследованные собственником по закону (регистрационные документы имеются). По словам хозяина, соседи по дому отказались покупать участок и 1/2 дома по его цене. Агенство предлагает мне оформить договор дарения, а не купли-продажи. Это меня настораживает. Почему мне предлагают оформить сделку купли-пролажи как договор дарения? Каковы подводные камни такой сделки (последствия для меня)? Каковы ставки налога при дарении и купле-продаже? От какой стоимости приобретаемого имущества исчисляются (от оценки по БТИ или рыночной, если рыночной, то кто такую оценку осуществляет)? Спасибо за консультацию.
Читать ответы (1)
Ольга
08.07.2015, 07:53

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Какой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Читать ответы (1)
Светлана
11.06.2022, 13:41

Что произойдет, если продавец заключит сделку с новым покупателем, не расторгнув предварительный договор с предыдущим?

Заключен предварительный договор о продаже квартиры, получен АВАНС. Срок предварительного договора не окончен, но сделка явно затягивается. Появился реальный покупатель, с которым продавец вышел на сделку, не расторгнув предварительный договор с предыдущим покупателем. Возврат АВАНСА будет сделан. Каковы последствия заключения сделки для продавца с новым покупателем, без расторжения предварительного договора?
Читать ответы (5)
Елена
22.01.2016, 10:25

Регистрация права собственности на долю в квартире без участия нотариуса - разница между 2015 и 2016

Вчера подала документы (договор дарения доли + договор купли-продажи) на регистрацию права собственности доли в квартире в Росреестр. Я не являюсь родственником дарителю-продавцу! Зарегистрируют ли мне сделку без участия нотариуса? В чем разница совершения такой сделки в 2015 году и 2016 году?
Читать ответы (1)
Ольга
17.04.2015, 15:06

Как оформить договор купли-продажи комнаты в общежитии?

Могу ли я воспользоваться формой договора купли-продажи из Консультанта+ (договор купли-продажи комнаты в комунальной квартире), для заключения сделки с покупателем-продаю, приобретенную мной, комнату в общежитии. Или оформить договор в простой письменной форме это, какой то другой бланк договора? Спасибо.
Читать ответы (4)