У меня такой к вам вопрос: я сейчас оформляю наследство. БТИ оценило квартиру в 250 тыс. А нотариус требует провести независимую оценку квартиры. Я пошел к оценщикам, а там мне сказали, что это стоит 1250 рублей. Для меня это очень дорого. Скажите, правомерно ли требование нотариуса, и что можно сделать в данной ситуации. Заранее благодарен.
Рыночную оценку нотариус требует для расчета размера государственной пошлины. Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя взимается госпошлина 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам – 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1000000 рублей. Нотариусы толкуют это так, что должна быть рыночная оценка.
Но следует обратить внимание на то, что согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ для расчета госпошлины стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения (т.е. БТИ). Обратите внимание, что в НК РФ не говорится прямо о рыночной стоимости. Поэтому лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, вправе по своему выбору использовать либо рыночную стоимость квартиры, либо стоимость БТИ (инвентаризационную).
В случае несогласия Вы можете подать заявление в суд по месту нахождения нотариуса о неправильном совершении нотариального действия.
С уважением,
Спросить
