Доказательство совместности нажитого имущества и недействительность сделки без нотариального согласия второго супруга.
199₽ VIP
Можно ли в одном процессе доказывать что отчужденный раннее объект недвижимости был совместно нажитым имуществом обоих супругов (хотя право собственности было только у одного которому данный объект достался по разводу от предыдущего брака) и на основании этого доказательства признать сделку недействительной по причине отсутствия нотариального согласия второго супруга.?
Невозможно оспорить раздел имущества по предыдущему браку - нет законных оснований, только "хотелка". Это личное имущество супруга по последнему браку (п. 1. ст. 36 Семейного кодекса РФ: ("Имущество, принадлежавшее каждому из супругов ДО ВСТУПЛЕНИЯ в (последний - прим. авт.) БРАК , а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью").
СпроситьЗдравствуйте, Артем!
Не возможно, так как еще в процессе будет установлено, что указанное вами имущество ранее было разделено и передано право собственности оформлено на супруга (т.е. одно лицо)
Так как указанное приобретение не относится к совместно нажитому имуществу, доказать обратное не возможно.
Будет затребована выписка из Росреестра в которой имеются сведения кому принадлежит и принадлежало имущество...
Спросить
Артем
имущество от предыдущего брака - это собственность супруга, который произвел сделку. Вы на это имущество не можете претендовать
СК РФ.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
СпроситьP.S. Но для того, чтобы признать сделку недействительной, одной причины отсутствия нотариального согласия второго супруга в данном случае мало. Нужно еще доказать, что этот объект недвижимости стал совместной собственностью супругов (произведены значительные неотделимые улучшения данного объекта другим супругом и т.д. и т.п.).
Спросить
Да, такое возможно, поскольку согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
В сложившейся у Вас ситуации Вы вправе требовать признания сделки с этим объектом недвижимости недействительной по основаниям, предусмотренным ст.35 СК РФ. Привожу ее текст полностью:
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Все указанные Вами требования Вы вправе предъявить одновременно в одном судебном процессе, так как согласно ст.151 ГПК РФ:
Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований
1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой.
2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
3. При предъявлении исковых требований несколькими истцами или к нескольким ответчикам судья вправе выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
4. Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
Спросить
Уважаемый Артем, г.Бердск !
Если данный Объект недвижимого имущества был приобретён в предыдущем браке, то в этом случае данный Объект недвижимости НЕ является совместно нажитым имуществом в настоящем браке, поэтому оспаривать Сделку с данным имуществом вы к вашему сожалению НЕ вправе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2013г
13:57 моск.
Спросить
В какой срок после развода можно признать не законную продажу одного из супруго недвижимости приобретенную совместно в браке! И проданную одним из супругов без согласия второго!
Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной при разводе супругов?
Согласие на продажу квартиры было подписано одним супругом и нотариально заверено до подачи заявления о разводе. Сделка КП была проведена и новый собственник вступил в права законного владения (внесена запись в РосРеестр). Есть ли законные основания признания сделки недействительной?
Во время брака была приобретена недвижимость. Во время брака супруг продал недвижимость без согласия супруги. Сейчас супруга обратилась в суд для раздела имущества, и просит признать сделку недействительной. Я являюсь покупателем данной недвижимости, как я могу защитить свои права?
Если машина была приобретена в совместном браке и зарегистрирована на мужа в последствии была совершена купле-продажа без согласия жены, можно ли признать эту сделку не действительной? Если кредиты были взяты в совместном браке и оформлены на одного из супругов, но при этом были указаны зарплаты обоих супругов, но после развода кредиты оплачивает один из супругов, можно ли обязать второго супруга оплатить половину кредита?
Одним из супругов совершена сделка купли-продажи квартиры и проведена регистрация права собственности этого объекта недвижимости в рег. палате. Сделка купли-продажи как и регистрация права собственности была осуществлена без ведома второго супруга. Какие права на это имущество имеет второй супруг? На основании каких норм закона возможно оспорить сделку? Какова вероятность выиграть спор (на основании судебной практики по подобным тяжбам)?
Как правильно понять ст 35 п 2 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Считается ли совместно нажитым имуществом-имущество супругов, подаренное одному из супругов, в процессе их совместного проживания в законном браке? Имеют ли право супруги на равный раздела имущества, включая подарки в виде недвижимости, в случае развода? В моем случае, речь идёт о подарке земельного участка, который был подарен одному из супругов по договору дарения.
Ранее истец подавал иск передать ему построенный дом по договору, суд ему отказал, сославшись, что не доказано, что деньги истца пошли на строительство этого дома и нет нотариального согласия супруги. Истец не обжаловал решение, а обратился с иском о взыскании денежных средств с обоих супругов по договору, который подписан с одним из супругов,, которые он якобы передал одному из супругов при подписании договора купли продажи будущего дома, который он обязуется построить за эти деньги на своем участке. Нотариального согласия на такую сделки второго супруга нет и иск подан на момент когда супруги были в разводе и имущество поделено по 1\2 между ними. Может ли наступить неосновательное обогащение у обоих супругов? Или иск должен был подан только к супругу который подписал договор?
Квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену. В 09 января 2017 г жена продает квартиру (муж был согласен, но нотариального согласия не было). В феврале 2017 муж подает на развод (неожиданно). В заявлении указывает, что к совместно нажитому имущество претензий не имеет, якобы год не проживал с супругой. После развода, в марте 2017 г подает на признание сделки недействительной и на раздел. Есть показания все соседей, что он проживал до развода с женой вместе. Могут ли признать сделку недействительной?
Зравствуйте, подскажите пожалуйста, если сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (ст.35 СК), то каким образом второй супруг может предупредить о своем неосгласии совершения сделки другую сторону, чтобы предупреждение имело законную силу, в частности, если сделка совершается тайно от него (вопрос касается продажи автомобиля, находящегося в совместной собственности)?
