Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок использования земельного участка, на котором расположен водный объект

27.11.2013, 13:30
• г. Москва

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу.

ООО X заключило в марте 2010 года договор аренды земельного участка для строительства летних домиков и организации отдыха на реке.

В апреле-июне 2010 г. ООО X вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и с середины июня 2010 г. начало продавать билеты для отдыха граждан на указанной территории.

Проживающие поблизости граждане, не желая оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на ООО X.

Каков порядок использования земельного участка, на территории которого расположен водный объект?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если порядок использования не прописан в договоре аренды, или написано что будет использоваться в предпринимательской деятельности, все доходы от использования арендованного участка принадлежат Арендатору.

Статья 606. Гражданского кодекса РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна
15.03.2019, 09:17

ООО Янтарный берег создал коммерческий пляж без согласования с Комитетом по водным ресурсам

ООО "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка. Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа. За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.
Читать ответы (3)
Дора
15.03.2019, 09:34

Нарушены ли права граждан на использование пляжа и реки на арендованном земельном участке?

Общество с ограниченной ответственностью "Янтарный берег" заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река. Спустя некоторое время ООО "Янтарный берег" вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство 000 "Янтарный берег". Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Считаете ли вы, что права граждан нарушены? Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях? Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам? Определите теоретическую основу решения спора.
Читать ответы (1)
Артур
18.11.2016, 19:23

Прокурор Заветинского района отвечает жалующимся гражданам относительно использования пляжа на арендованном земельном участке

Общество с ограниченной ответственностью «Летние рассветы» заключило дого-вор аренды земельного участка с администрацией Заветинского района Ростовской облас-ти для строительства летних домиков. По территории данного земельного участка проте-кала небольшая река. Спустя некоторое время ООО «Летние рассветы» вычистило дно части водоёма по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в прокуратуру За-ветинского района с жалобой, так как считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Подготовьте ответ гражданам от имени прокурора Заветинского района.
Читать ответы (2)
Алексей Юрьевич
24.11.2014, 06:50

Нарушены ли права граждан в случае с арендой земельного участка ООО Синие озера

Были ли в этом случае права граждан нарушены? Компания ООО Синие озера арендовала земельный участок для строительства летних домиков, при этом по территории данного участка протекала речка. Спустя некоторое время ООО Синие озера вычистила части дна водоема по границам земельного участка, наполнило её песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовала продажу билетов. Граждане не желающие платить на оборудованном пляже пожаловались в местную администрацию с жалобой на руководство компанией ООО Синие озера. Они считали, что имели право пользоватся бесплатно. Были ли в этом случае права граждан нарушены? Относится ли данная территория к землям водного фонда?
Читать ответы (1)
Сергей
22.05.2019, 08:40

Кто должен оформлять пляж для купания детей администрация района или сельского поселения?

Администрация области заставляют оформлять пляж для обучения купания детей на реке. У администрации сельского поселения оформлено место массового отдыха на берегу реки. Кто должен оформлять пляж для купания детей администрация района или сельского поселения? Законно ли требование по оформлению пляжа?
Читать ответы (6)
Любовь
21.03.2014, 15:09

Возможность расторжения договора аренды земельного участка при наличии объекта незавершенного строительства

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного сроком на 3 года для индивидуального жилищного строительства, если на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Право собственности на объект незавершенного строительства и договор аренды земельного участка зарегистрированы в органе, осуществляющим гос. регистрацию.
Читать ответы (1)
Любовь
21.03.2014, 14:55

Как расторгнуть договор аренды земельного участка с незавершенным строительством

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный сроком на 3 года для строительства, если на этом земельном участке расположен объект незавершенного строительства.
Читать ответы (1)
Ирина
06.02.2013, 07:58

Отказ администрации в продлении разрешения на строительство и аренде земельного участка - правомерен ли?

У меня с администрацией заключен договор аренды земельного участка для строительства станции тех обслуживания (2 объекта) . Даны 2 разрешения на строительство. Одно разрешение на строит закончилось в декабре 2012, за его продлением я обратился в ноябре 2012. Мне администрация отказала по тем основаниям, что договор аренды закончится в марте 2013 и администрация продлить аренду мне не собирается. В 2011 году я уже зарегистрировал объекты 2 незавершенного строительства на этом участке готовностью 20 процентов. Правомерен ли отказ продлить разрешение на строительство и договор аренды земельного участка?
Читать ответы (1)
Александра
09.04.2009, 12:15

Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала.

Помогите разобраться в следующем вопросе: мой знакомый предприниматель обратился в в администрацию города Таганрога с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала. Правомерен ли отказ администрации города? На каком основании был дан отказ?
Читать ответы (1)
Оксаночка
21.06.2016, 20:25

Применение Закона о запрете курения 2013 года на пляжах

Я правильно понимаю Закон о запрете курения 2013 года Статья 12. 11) на детских площадках и в границах территорий, занятых пляжами Я в Крыму на пляже, он огорожен, на входе висит табличка "Городской пляж" - на территории пляжа курить нельзя? Хотя все курят. Я могу требовать от администрации пляжа повесить на входи и на территории таблички "Курить нельзя со ссылкой на Закон и цитатой из него" Если могу, как долго ждать выполнения. Должны ли администрация на пляже сделать места для курения, но при этом учесть, чтобы они на задымляли весь пляж, ведь из "вредности" администрация для этого места может выделить лучший участок пляжа. В законе увидела, что для мест для курения есть какие-то условия, но какие не могла найти.
Читать ответы (1)