Как правильно оформить покупку 1/4 доли в квартире, чтобы избежать налоговых проблем?

27.11.2013, 22:12

• г. Люберцы

Второй сособственник 1/4 доли в квартире продает мне эту долю, но оформить сделку хочет по договору дарения под предлогом того, чтобы ему не платить 13% налог с продажи. Хотя доля в собственности более 3-х лет. Подскажите как быть в этой ситуации? Чем это чревато для меня как покупателя?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

27.11.2013, 23:05,

г. Москва

Здравствуйте, Татьяна!

Если продавец будет продавать долю. Вы можете только оформить сделку только по договору купля - продажи. Договор дарения предполагает одностороннею сделку, если в договоре будет прописано, что Вы в замен что-то приобретаете от одаряемого Договор не может считаться договором дарения. Будут вопросы, пишите. Удачи.

Спросить

Юрист

Бондарева Н.И. 4.9

28.11.2013, 00:08,

г. Москва

Не соглашаться, так как доля в собственности более 3-х лет, налог не возникает.Нужно сопровождение, готова помочь

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

28.11.2013, 08:48,

г. Москва

Это лучший ответ

Татьяна, здравствуйте! Если доля в собственности более трех лет, то налог платить не нужно. Не понятно, в чем проблема у продавца... Отговаривать я Вас не буду, так как возможен вариант, когда Вы откажетесь, и сособственник возьмет и "подарит" долю кому-нибудь другому..

Объясните продавцу доли, что налог платить ему не нужно. И пусть он объяснит, по какой причине он настаивает на дарении в таком случае... Если согласитесь на дарение, то нужно действовать очень аккуратно, обязательно на сделку пригласить ВАШЕГО юриста (НЕ риэлторов!!).

Если будет заключен договор дарения, а Вы с продавцом доли не являетесь близкими родственниками, то ВАМ придется заплатить налог. Обычно, из-за этого при "дарении" стоимость доли ниже...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59