Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения

03.12.2013, 03:31

• г. Санкт-Петербург

Мои родители заключили генеральный риэлторский договор на 6 месяцев. Прошел месяц. Количество просмотров квартиры было 3. Покупателя нашли сами, без агентства. Покупатель согласен выплатить стоимость квартиры, но не дополнительные расходы агентства. Со стороны агентства было организовано 3 просмотра и размещение рекламы в интернете. Предметом договора был поиск покупателя. В результате сделки по договору мы должны получить альтернативный объект, его нашли сами, но в приложение к договору обнаружилось, что подбор альтернативного жилья не предусмотрен. В ответственности клиента указано: в случае досрочного, одностороннего отказа клиента от исполнения договора Клиент обязан возместить агентству фактически е расходы по исполнению договора, и, помимо этого, выплатить агенству неустойку в размере 5% от стоимости Объекта. Законна ли такая неустойка и как можно расторгнуть договор? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Агафонова Н.Б. 4.9

03.12.2013, 03:39,

г. Тюмень

Когда вы научитесь сначала читать документы, а уж потом подписывать. Составьте претензию о неисполнении агентством своих обязательств. Хотя срок, предусмотренный договором еще не прошел. Законных оснований для неисполнения вами договора вроде как и нет. Нужно внимательно изучать договор и искать зацепку.

Спросить

Юрист

Волкова Ю.А. 5.0

03.12.2013, 03:43,

г. Калуга

Алексей,

Согласно пункту 1 статьи 782 заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

5% от стоимости какого объекта, который они Вам нашли, а Вы объект нашли самостоятельно,

таким образом неустойка незаконна.

Спросить