Соглашение №2 что каждый наследник не может решать вопрос о праве наследования без согласия другого?

В нашей 3-х комнатной квартире прописано и живет: я,брат, мама. Я и брат отказались от доли и решили приватизировать квартиру на мать (является ветераном труда). Получили документы: Свидетельство о гос. регистрации права, план квартиры, выписка о регистрации в едином гос. реестре выданная БТИ, справка о количестве проживающих в данной квартире, договор на приватизацию жилого помещения от 2004 г. в котором есть пункт: В случае смерти "приобретателя"все права и обязанностипо наст. Договору переходят к его наследникам на общих основаниях;-Как понять? Что будет в случае смерти матери? Имеет ли государство хоть малое право на эту квартиру? Слышала что нужно и Нужно ли:1)у нотариуса заверить бумагу (как называется не знаю) и зарегистрировать её в БТИ указав, что право наследования и собственности принадлежит троим, указав обязательно что первоочередное право наследования на наследование собственности на меня и на брата? 2)соглашение №1 что собственность на троих? Соглашение №2 что каждый наследник не может решать вопрос о праве наследования без согласия другого? ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА, я не одна такая, почти все мои подруги так же отказались и боятся что в случае смерти родителе ещё придется отвалить денег и побегать по судам не один месяц.