Могут ли к нам подселить кого - либо и что нам предпринять?
Такой вопрос: квартира находилась в равной долевой собственности 4-х человек. Один человек скончался около двух лет назад и все это время из ЖЭУ и налоговых органов приходят счета на коммунальные платежи и налоги каждому оставшемуся человеку из расчета по 1/4 доли. И одна четвертая доля умершего так и не оплачена. Могут ли к нам подселить кого - либо и что нам предпринять? Как долю умершей бабушки перевести на внука или другого члена семьи. Огромное спасибо.
Добрый день!
1. Подселить к Вам в собственность никого не могут. Но все же стоит принять наследство.
2.Наследниками первой очереди являются дети родители и супруг наследодателя (бабушки). Если таковых нет, то наследовать имеют право наследники второй очереди.
Т.е. Ваша мама или Ваш папа имеет право принять наследство. Если он проживает в этой квартире, то фактически принял наследство и нужно только обратиться к нотариусу с заявлением о приняти наследства.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, вопрос таков, семья трое человек, собственник один, на остальных двух членов семьи собственник написал дарственные на 2/3 доли в квартире, один член семьи умирает, кому достанется дарственная доля умершего члена семьи, и имеет ли право собственник возвернуть доли в квартире обратно?
Здравствуйте, вернуть ничего нельзя. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга. Они и будут наследовать в равных долях.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте, наследовать за одаряемым будут наследники первой очереди (супруг, дети, родители) в равных долях, вернуть доли возможно, если это прямо указанно в договоре дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Спросить
Если в договоре дарения было прописано положение о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то в этом случае подаренная доля возвращается дарителю, а не переходит наследникам (п.4 ст.578 ГК РФ).
СпроситьУ нас в семье долг за коммунальные платежи. Приставы общую сумму выставили каждому члену семьи одним платежом, т.е у нас долг 440 тысяч (4 человека) каждому выставили 440 тысяч. Как можно сделать чтоб эту сумму поделить на всех и каждому выделить долю?
☼ Здравствуйте, Никак нельзя поделить, по решению суда у вас солидарная ответственность и долг могут взыскать с любого члена семьи в полном объеме
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, если долг взыскан в солидарном порядке, то изменить его на долевое взыскание вы не сможете. Это не предусмотрено действующим законодательством.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго времени суток.
Выставили каждому, так как Все Вы несете солидарную ответственность.
Вы не сможете разделить этот долг, если не были разделены счета ранее.
СпроситьДоброго времени суток! Было бы проще, если Вы бы заключили между собой письменное соглашение на основании которого разделили долг.
СпроситьТамара Анатольевна, Вам должны общую сумму поделить на всех, то есть взыскивать задолженность в солидарном порядке, обратитесь к судебным приставам о взыскании в солидарном порядке.
СпроситьЕсли долг по исполнительному листу составляет 440000 руб. на всех членов семьи, то поделив эту сумму на 4, долг окажется равным 110000 руб. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если долг взыскан солидарно (а долги по коммунальным услугам взыскивают солидарно со всех лиц), то никак не разделите данный долг. После того, как долг взыщут с Вас, Вы можете взыскать с других лиц в порядке регресса.
СпроситьЖильцы несут солидарную ответственность по уплате коммунальных платежей, которую разделить нельзя. Однако Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении порядка уплаты, предоставления отсрочки/рассрочки согласно ст. 203 ГПК.
СпроситьМоему сыну 17 лет он имеет 1/4 доли в квартире, у бабушки которая наследовала долю от мужа который умер 3 года назад, их сын умер 12 лет назад, квартиру бабушка приватизировала ирапределиои доли на бабушку внука и дела по 1/4 всём, умер дед доля перешла бабушке я так понимаю,? Вопрос такой может ли внук единственный оспорить доли в квартире так как бабушка собралась продавать её и переезжать в другой город. То и есть ей достанется обе доли а сыну одна,
Ваш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьВ квартире прописано 4 человека - дедушка, бабушка, дочь, внучка. Квартира приватизирована. Разделена на доли между собственниками. Один из прописанных людей передал/продал свою долю другому прописанному человеку. В итоге у дедушки 2/4 доли, у бабушки и внучки по 1/4 соответсвенно. Бабушка умирает. Вопросы: нужно ли кому-то заявлять право на наследство доли? Дедушка утверждает, что доля бабушки уже перешла ему автоматически. Так ли это? Спасибо!
Здравствуйте! Да, это так. Если супруги проживают вместе, то супруг наследует ее автоматически
СпроситьНет, не так.
Наследниками первой очереди при отсутствии завещания являются супруг, дети и родители.
Вашему дедушке и другим наследникам все равно необходимо оформить права на наследство у нотариуса.
СпроситьУ меня вопрос. Квартира в долевой собственности у 2 х человек. Один имеет 5/6 доли, второй 1/6 доли. В квартире проживает тот, у кого 5/6 доли собственности, второй живет в другом городе, в квартире не появляется. Должен ли тот, у кого 1/6 доля собственности вносить коммунальные платежи за квартиру?
да. в противном случае он должен предоставить доказательсва что не пользуется ком.услугами.
СпроситьКвартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Нет налог платить никому не нужно согласно ст. 217 НК РФ, так как квартира в собственности более 3-х лет. Право владения каждого дольщика исчисляется с момента купли-продажи.
СпроситьУ меня вот такой очень важный вопрос:
Человек и члены его семьи (всего 4 человека) проживали в квартире не приватизированной, это значит, так как они были все прописаны они имеют все равные доли этой квартиры?
1. Так ли это?
Далее. Позже квартиру эту приватизировали. Значит, все эти четыре человека становятся хозяевами этой квартиры в равной степени?
2. Так ли это?
Потом члены семьи в составе 2-х человек (1-й взрослый - мать, а 2-й несовершеннолетний - ребёнок) переезжают в другую квартиру, и Человек (глава семьи) просит выписать ребёнка из этой квартиры (маму оставив). От сюда вопрос:
3. Теряет ли ребёнок свою долю приватизированной квартиры выписываясь из неё и прописываясь в другую квартиру? (Доля его остаётся за ним или нет?)
Объясните, пожалуйста, желательно подробно. Спасибо.
Если квартира приватизирована, то на основании свидетельства о праве собственности лица, указанные в свидетельстве имеют право на свою долю. Поэтому в Вашем вопросе не понятно кому принадлежит квартира, поэтому нет возможности правильно ответить на все Ваши вопросы
СпроситьПриватизация квартиры может быть осуществлена как на всех проживающих совершеннолетних членов семьи, так и на одно конкретное лицо!Если ребенок не участвовал в приватизации, то его право нарушено и по достяжении 18 летнего возраста имеет право требовать признания приватизации незаконной, т.к. имел право на 1/4 часть доли в квартире в случае если законный представитель-мать совместно с органами опеки и попечительства не установили порядок приватизации и не было отказа в чью либо пользу!Необходимо взять выписку из ЕГРП в Россреестре и там станет всё ясно, в каких долях и кому принадлежит квартира!
СпроситьУ меня такой вопрос: квартира приватизирована, в доле бабушка и внучка 13 лет, с ними проживают мать ребенка отказавшаяся от доли и еще один ребенок 9 мес. Как бабушке продать свою долю? У матери ребенка имеющего долю нет денег на выкуп доли бабушки. Заранее спасибо.
Продать можно на основании ст250 ГК РФ сначала идет письменное предложение матери ребенка о покупке доли Если будет отказ или неполучение ответа в течение месяца,то долю можно продать любым лицам
СпроситьМы (семья из 5-ти человек) проживаем в Канаде. В С.Петербурге имеем квартиру (есть договор на совместную собственность). Мы хотим оформить квартиру на одного члена семьи. Как мы поняли - в первую очередь, нужно поделить квартиру на доли (равные), а потом все должны подарить свои доли избранному члену семьи (или можно как-то все упростить?).
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить доверенность на эти сделки, если в Петербург поедут избранник (тот, кому все дарят свои доли) и другой член семьи (который, в свою очередь, дарит свою долю). Т.е., три человека должны оформить доверенности на деление квартиры на доли и на дарение. Можно ли оформить эти доверенности на двух человек, которые поедут и как правильно это сделать? (Может быть, можно посмотреть где-нибудь пример такой (таких) доверенности).
Доли надо не выделить, а определить. Что с паспортами у всех членов семьи? В наличии ли действительные паспорта? Примера доверенности нет - всё очень индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Алена.
Доверенности оформляются у нотариуса, Вы это можете сделать в Канаде с официальным переводом на русский язык, но переводить нужно в России(!). От четырех членов семьи оформляется одна доверенность на третье лицо, и от члена семьи, которому будут подарены ваши доли - вторая доверенность на другого человека.
Два представителя смогут подписать соглашение об определении долей, а в последствии совершить дарение.
Если есть несовершеннолетние дети до 14 лет, то вам необходимо согласие органа опеки и попечительства, если дети старше 14-ти, то достаточно согласия одного из родителя.
С уважением!
Менкина И.Е.
СпроситьНеверно: оформление у нотариуса ничего Вам не даст, так как Канада не явл. участником Гаагской конвенции. Легализация представляет собой многоступенчатый процесс.
СпроситьОтец получил в наследство от умершего сына 1/4 долю квартиры, по 1/4 доле получили 3 несовершеннолетних внука. Мать двоих внуков, являясь их законным представителем, и отец умершего продают три четвертых квартиры матери третьего внука, являющейся его законным представителем. Договор оформлен один на двух продавцов общий (один продает 1/4 долю, второй - 1/2). При расчете налога с продажи доли квартиры, бывшей менее 3-х лет в собственности, отец хочет использовать налоговый вычет. Каков его размер: 500000 руб. (1 млн. руб., поделенный на двух продавцов) или 333333 руб. (1 млн. руб., поделенный на количество владельцев 1/4 доли - а это 3 человека - 2 сына и отец умершего)?
господин Озерной В.А.! Если мне память не изменяет, то 1 млн. руб., поделенный на 4, равен 250000 руб., но никак не 333333 руб. Уточните, пожалуйста, что Вы имели в виду.
СпроситьДоброго времени суток! Имущественный налоговый вычет предоставляется пропорционально доли владения, смотрите статью 220 Налогового кодекса.
Спросить