Как избавиться от собственности ребенка на долю квартиры без ухудшения жилищных условий

«Как использовать деньги после продажи наследуемой доли квартиры ребенку 5 лет

Ребенку пяти лет досталась по наследству 1/3 доля в квартире. Как можно воспользоваться деньгами после продажи наследуемой доли, если ребенок является собственником 1/2 доли другой квартиры. Органы опеки утверждают, что полученные за продажу наследуемой доли деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий. А если улучшать условия ребенка нет необходимости. В собственности у него уже находится большая жилищная площадь чем наследуемая доля.

Читать ответы (1)

Какие права имеет материнский капитал и могу ли я выделить долю ребенку при продаже дома

Первично материнский капитал был использован для погашения остатка ипотечного кредита квартиры в 2012 г., в которой была ребенку выделена 1/4 доли. В этом же году был куплен дом в Краснодарском крае на мое имя. При продаже квартиры с прежнего места жительства мной было дано в опеку обязательство о предоставлении 1/5 доли в течении полугода (и получено разрешение на продажу квартиры), которое было мной выполнено. В 2015 году, для улучшения жилищных условий, я купила дом большей площади по ипотеке и так же собиралась выделить долю ребенку, как было в предыдущий раз. Но органы опеки требуют, чтобы я положила деньги 1/5 с продажи дома на счет ребенка до 18-летия (ребенку 4 года) без обязательства выделения доли. Действительно ли я должна положить деньги на его счет, который будет заблокирован 14 лет или я все-таки могу выделить также долю, получив разрешение на продажу предыдущего дома, при этом погасить ипотечный кредит выручкой от продажи предыдущего дома? Правомерны ли требования опеки?

Читать ответы (1)

Оформление продажи квартиры с использованием материнского капитала и выделением доли ребенку в другой квартире - возможно ли это?

Если при покупке квартиры был использован материнский капитал и ребенку выделена доля, можно ли продать эту квартиру предварительно выделив ребенку долю в другой квартире, собственником которой является бабушка, а ребенок и его мама (дочь бабушки) прописаны в этой квартире. Если можно как это оформляется?

Читать ответы (4)

Семья переезжает в другой город на пмж и следовательно стоит вопрос о продаже данного имущества с целью покупки нового жилья.

Ситуация следующая: есть приватизированная квартира, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок-9 лет. Семья переезжает в другой город на пмж и следовательно стоит вопрос о продаже данного имущества с целью покупки нового жилья. У матери ребенка есть примерно равнозначная доля в собственности в другой квартире, можно ли предоставить ребенку долю матери, чтобы можно было без проблем продать данную квартиру. Как это лучше сделать? С уважением, Юлия.

Читать ответы (1)

Спор о разделе квартиры по договору долевого участия при процессе развода и доли ребенка

По договору долевого участия построили трехкомнатную квартиру. Деньги на эту квартиру получили при продаже квартиры, где право собственности было на жену и дочь и квартиры где право собственности было на мужа. Получается что все трое внесли свой вклад. Есть постановление опеки, в котором говорится о том что разрешение на продажу доли ребенка дается при условии, что ему будет выделено в другом жилье 15 кв.м. Новая квартира только построилась. Не успели оформить право собственности как муж подает на развод. И настаивает что квартира должна делиться пополам. А как же доля ребенка?

Читать ответы (1)

Как снять сбережения на выплату ипотеки при наличии ограничений опеки?

Помогите, пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку (30 лет), прошло 3 года, как платим. Еще имелась двухкомнатная квартира. Она была в собственности в двух долях - папа и ребенок 15 лет. Эту квартиру продали. При продаже квартиры на ребенка была оформлена дарственная на 1/2 трехкомнатной квартиры (от бабушки), положены деньги на счет (1/2 от продажи квартиры) и изначально при покупке квартиры в ипотеку ребенку была выделена в ней доля. Теперь мы хотим снять эти средства, но опека не дает разрешение. Средства хотели бы потратить на выплату ипотеки, хотя бы его доли в купленной квартире. Но до последнего платежа еще далеко, сейчас 1.1 млн. остаток. Подскажите, как можно снять средства со счета в сбербанке на оплату ипотеки.

Читать ответы (4)

Продажа доли в квартире - как юридически правильно выделить долю в другой квартире и какие документы для этого нужны

Ребенок был собственником доли в квартире, получили разрешение РОНО на продажу этой квартиры, но при условии, что выделим долю в др.квартире. Как нам юридически грамотно это сделать? Какие документы нам необходимы для этого?

Читать ответы (2)

Возможность освобождения от налога при продаже приватизированной квартиры с долей собственника на несовершеннолетнего

Имелась приватизированная квартира с долей собственника на несовершеннолетнего. Была куплена квартира в которой проживал несовершеннолетний с родителями. Все были прописанны. При продаже первой квартиры, с долей ребенка, была выделена доля в квартире в котрой был прописан. Доля оказалась соизмерима с общей площадью квартиры. Фактически собственником квартиры стал ребенок. По прошествии 1,5 лет было принято решение об расширении. Была куплена квартира и соответственно выделена сотзмеримая доля. Вроде как родитель, за ребенка, должен выплатить налог с продажи квартиры с 1 млн. руб. Как то не правильно получается. Все это время ребенок жил с родителями. Деньги пошли на улучшения жилища. Можно ли как то не платить этот налог. Использовать налоговый вычет ребенка на погашения налога неохота тратить.

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за детские доли после продажи квартиры, если они были перечислены на счет ребенка?

Я продал квартиру с детскими долями и сделал дарственную на доли в другой квартире для того чтобы деньги за детские доли продаваемой квартиры получить на свой счёт и это было указано в разрешении на продажу из органов опеки. Нотариус при оформлении сделки в договоре купли-продажи квартиры сформулирована как то так что деньги были перечислены на счет ребёнка. Как теперь мне их снять?

Читать ответы (4)

Органы опеки требуют продления разрешения на продажу квартиры с долей для ребенка - правомерно ли такое требование?

Для продажи квартиры, в которой ребенок собственник, органы опеки попросили предоставить документы по которым ему будет выделена доля 3/7 в приобретаемом жилье. Квартиру мы купили в ипотеку в другом регионе и требуемую долю ребенку выделили. Разрешение опеки на продажу старого жилья было дано на 2 месяца. Квартира стоит на продаже. Теперь органы опеки требуют продления разрешения еще на 2 месяца, а с начала следующего года они говорят, что при продаже жилья ребенку нужно будет предоставить еще 3/7 но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59