Как получить возврат НДФЛ при покупке квартиры и можно ли совместно оформить на двух людей?

199₽ VIP

Да можно воспользоваться

налоговый вычет возвращается только с 2 миллионов, если сделка была совершена после 2008 года.

Возврат выплачиваемого налога 13% от стоимости покупки квартиры каждому из совместных собственников в части долевой собственности

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры договор о приобретении квартиры акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки).

условия вычета:

факт уплаты НДФЛ, факт оплаты, свид-во о собств-ти, единственный случай приобретения жилья.

Добрый день. Вы можете предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 млн. руб. и, соответственно, вернуть сумму до 260 000 рублей.

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то размер вычета по процентам не лимитирован, и вы имеете право на возврат 13% от суммы выплат процентов по кредиту на протяжении всего срока его погашения.

Имущественный вычет предоставляется при выполнении нескольких условий:

Если право возмещения НДФЛ не было использовано ранее при покупке недвижимости;

Если ваш доход облагается НДФЛ по ставке 13%.

Получить налоговый вычет можно двумя способами:

У работодателя.

Через налоговый орган (из бюджета).

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор способа зависит только от вас.

Получение налогового вычета у работодателя

Первым делом необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту постоянной регистрации для получения Уведомления о подтверждении вашего права на имущественный налоговый вычет.

На основании этого Уведомления работодатель с момента обращения не будет удерживать НДФЛ с вашей заплаты, пока вычет в размере 260 тыс. руб. не будет полностью возмещен. Таким образом, на определенный период ваша зарплата увеличится на 13%.

Преимущества

Скорость рассмотрения вопроса налоговым органом - 30 дней.

Недостатки:

НДФЛ может вернуть только один работодатель (в случае увольнения необходимо оформлять новое Уведомление).

Вы не сможете получить сразу всю сумму, а будете получать НДФЛ в составе заработной платы, пока не используете весть вычет исходя из размера вашей зарплаты.

Если сумма вычета не была получена за 1 год (з/п менее 1 млн.руб. в год), то для получения остатка в следующем году необходимо заново оформлять документы в налоговой инспекции.

Получение налогового вычета из бюджета

Для получения вычета таким способом вам необходимо по окончании календарного года подать заявление о возврате удержанного налога и декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган по месту жительства.

Проверка декларации и принятие решения о возвращении налога по закону занимают 3 месяца, но по факту могут затянуться на более длительный срок (в случае необходимости дополнительных сведений и документов). >

После успешно пройденной проверки удержанная сумма перечисляется территориальным органом Федерального казначейства на банковские реквизиты, указанные вами в заявлении.

Если по итогам налогового периода вычет не может быть использован полностью, то вы имеете право на получение остатка в последующие периоды, когда у вас появятся доходы, подлежащие налогообложению.

Преимущества:

Налог возвращается со всех источников дохода.

Получение всей суммы вычета за одно посещение налоговой службы.

Недостатки:

Длительность процедуры возврата.

Необходимость предоставления налоговой декларации.

Документы для получения вычета, предоставляемого

налоговым органом работодателем

1. Декларация по НДФЛ.

2. Сопроводительное письмо с указанием перечня документов, прилагаемых к декларации.

3. Документы, подтверждающие права собственности на жилье.

4. Договор о паенакоплении.

5. Акт приема-передачи квартиры от ЖСК (или Застройщика).

6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (банковские выписки о перечислении паевого взноса, погашения ипотечного кредита и процентов, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы).

7. Кредитный договор. Справки из банка о сумме выплаченных процентов.

1. Письменное заявление в налоговый орган по месту жительства на получение Уведомления.

2. Документы, подтверждающие право на вычет (см. левый столбец, за искл. декларации по НДФЛ и сопроводительного письма).

3. Уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

4. Письменное заявление работодателю на вычет.

Удачи

Можно получить имущественный вычет с расходов в пределах 2 млн.руб. (с объекта,дольщики - соответственно доле) на приобретение жилья пенсионерам, не имеющим дохода, за три предшествующих года. Работающий пенсионер получает вычет в обычном порядке как имеющий доход, с которого уплачивается НДФЛ, либо возвратом из бюджете либо у работодателя по уведомлению из налогового органа (с переносом на будущие налоговые периоды - календарные года, с дохода не будет удерживаться налог). Смотрите ст.220 Налогового кодекса РФ.

До 2012 года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, облагаемых налогом на доходы, вычет он получить не мог. Однако с 1 января 2012 г. Федеральным Законом №330-ФЗ в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь в соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех.

Ваш отец тоже имеет право воспользоваться. От 1млн. рублей возвращает налоговая 130тыс.рублей. Вашим родителям необходимо писать заявление о разделе вычета. (например мама получает -50%. и отец- 50%).Кроме этого можно также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов.

Пока отвечали автор вопроса удалился с сайта!