Как проверить документы при покупке квартиры по договору цессии и какие еще документы необходимо потребовать

398₽ VIP

Здравствуйте! Помимо этих документов вы должны до подписания договора запросить у него первоначальный договор долевого участия, квитанции об оплате всех взносов по договору. Также вам необходимо запросить выписку из ЕГРП об обременениях на данный земельный участок. В выписке должно быть указано, что существую обременения и должен быть указан первоначальный договор долевого участия. Что касается проверки документов, то пишите в личку

1. Нужен сам договор участия в долевом строительстве, в нем ищите пункт запрещающий дольщику переуступку права требования без согласия застройщика. Если такой пункт есть, то сделка трехсторонняя.

2. Если договор участия в долевом строительстве заключался по 214 ФЗ заказывайте выписку из ЕГРП и проверяйте обременение.

3. Проверяете исполнение обязательств цедента (кватанции платежки и т. д.)

4. И ГЛАВНОЕ: если не хотите попасть в скверную ситуацию обратитесь к юристу для проверки документов, все возможные нюансы и подводные камни в ответе привести невозможно!

Здравствуйте!

Для того что бы в последующем не возникло судебных тяжб, для совершения сделки необходимы:

- договор (существенным условием которого является предмет);

- договор долевого участия, заключенный между дольщиком и застройщиком, зарегистрированный в Росреестре;

Сделка должна сопровождаться следующими документами:

- акт приема передачи;

- расписка в получении денежных средств.

Так же, стоит проверить застройщика об имеющихся обязательствах

С уважением