Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Так как согласно ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора найма с объединением, а не резделением

15.12.2005, 06:54
• г. Чита

Ответьте, пожалуйста на следующий вопрос: возможно ли по новому жилищному законодательству преобразование отдельной квартиры в коммунальную? Какие есть законодательные акты по этому вопросу? Так как согласно ст.82 ЖК РФ предусмотрено изменение договора найма с объединением, а не резделением, то правомерно ли судье здесь применять аналогию закона, чтобы заключить договор социального найма на 1 комнату в отдельной квартире?

С уважением Ольга Д.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день Ольга!

Вероятно Вы говорите о разделении лицевого счета. Если да, то норма, позволяющая это делать не была включена в "новый" ЖК РФ и суды отказывают по причине отсутствия правовых оснований - это из практики.

Юристы выход из этого положения находят следующим образом, подают иск в суд по "старому" Жилищному Кодексу, говоря что жилье получено в пеиод его действия и правоотношения возникли до введения в действие "нового" ЖК РФ, а значит должен применяться "старый" ЖК. Так как вопрос с применением "нового" ЖК является спорным иногда это получается.

С увжением,

С.В. Сарин

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эдик
24.11.2014, 20:57

Возможность приватизации квартиры без договора социального найма - каковы шансы?

У меня была квартира, предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, какие шансы?
Читать ответы (2)
Эдик
24.11.2014, 21:37

Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма и признать право собственности на нее?

У меня была квартира предоставленная по договору социального найма. Я зарегистрировал отца в указанной квартире по месту жительства. Затем я выехал в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, не вносив изменение в договор. Администрация отказывается заключать договор социального найма с отцом. Возможно ли приватизировать квартиру через суд без договора социального найма, признав право собственности, какие шансы?
Читать ответы (3)
Виноградова Ольга Сергеевна
18.02.2005, 15:20

Имеет ли прописанное лицо в неприватизированной квартире право на отдельный договор найма по новому Жилищному кодексу?

Я прописана в 2-х комнатной неприватизированной квартире. Комнаты изолированные. Кроме меня в квартире прописан мой дядя. В декабре 2004 года я подала заявление в суд об изменение договора найма жилого помещения, в котором прошу:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры и 2)обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на одну из комнат. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. Мой дядя против. Вопрос: По новому Жилищному кодексу имею ли я право на получение отдельного договора найма жилого помещения?
Читать ответы (1)
Евгений Овеснов
23.04.2016, 17:30

Возможность заключить отдельный договор соц. найма на выделенную комнату при разводе

Вопрос. Есть трёхкомнатная квартира в соц. найме. Развод. По суду выделена комната. Могу ли я отдельно от общего договора соц. найма заключить отдельно на себя договор соц. найма? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
11.02.2005, 03:10

По договору социального найма являюсь единственным нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры.

По договору социального найма являюсь единственным нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры. В квартире зарегистрирована бывшая жена. Могу ли я по новому жилищному кодексу: 1.признать бывшую жену не приобретшей право пользования жилым помещением, так как она не указана в договоре социального найма; (статьи 52 и 53) 2.вселить в квартиру свою супругу, внеся соответствующие изменения в договор социального найма. Статья 54 дает мне такое право с согласия совершеннолетних членов семьи. Но бывшая жена членом моей семьи не считается. Спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
27.09.2006, 13:28

В апреле 2006 года заригистрирована и сейчас живу в другой однокомнатной квартире согласно договору социального найма.

У меня такой воспрос. В моей собственности находится однокомнатная квартира (я ее купила). В апреле 2006 года заригистрирована и сейчас живу в другой однокомнатной квартире согласно договору социального найма. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру, в которой проживаю, и какие законодательные акты регламентируют порядок приватизации жилой площади? Спасибо. С уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Наталья
14.09.2006, 13:21

В апреле 2006 года заригистрирована и сейчас живу в другой однокомнатной квартире согласно договору социального найма.

У меня такой воспрос. В моей собственности находится однокомнатная квартира (я ее купила). В апреле 2006 года заригистрирована и сейчас живу в другой однокомнатной квартире согласно договору социального найма. Могу ли я сейчас приватизировать квартиру, в которой проживаю, и какие законодательные акты регламентируют порядок приватизации жилой площади? Спасибо. С уважением, Юля.
Читать ответы (1)
Лилия
29.04.2004, 19:24

Найма и возможна ли приватизация квартиры после заключения такого договора.

У моего мужа умерла мама, которая была ответственным квартиросъемщиком. При переводе квартиры на себя мужу сказали что ему необходимо заключить договор социального найма. Квартира не приватизированная. Вопрос: обязательно ли заключать договор соц. найма и возможна ли приватизация квартиры после заключения такого договора.
Читать ответы (2)
Юлия
08.02.2006, 23:53

Моя семья проживает в коммунальной квартире и занимает одну из трех комнат.

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Моя семья проживает в коммунальной квартире и занимает одну из трех комнат. Недавно нам удалось через суд, который длился 7 лет, получить в пользование по договору социального найма еще одну комнату, освободившуюся в связи с переездом квартиросъемщиков. Можем ли мы эту комнату сейчас приватизировать? Правом приватизации мы не воспользовались. Ожидали решения суда, а теперь согласно новому жилищному кодексу не сможем воспользоваться правом приватизации этой комнаты, ведь ордер выдан после 1.03.2005? Спасибо. Юлия.
Читать ответы (1)
Нана
27.10.2010, 04:02

Какие правовые акты, нормативные документы, постановления, указы, законы допускают и регулируют такую сделку?

Меня такой вопрос. Допускает ли закон заключение договора найма или договора аренды на долю в квартире (конкретно, на часть комнаты в квартире, находящейся в общей долевой собственности) в многоквартирном доме? Какие правовые акты, нормативные документы, постановления, указы, законы допускают и регулируют такую сделку? Можно ли принудить человека заключить такой договор? .Благодарю за ответ. С уважением, Нана Допускает ли закон заключение договора найма или договора аренды на долю в квартире (конкретно, на часть комнаты в квартире, находящейся в общей долевой собственности) в многоквартирном доме? Какие правовые акты, нормативные документы, постановления, указы, законы допускают и регулируют такую сделку? Можно ли принудить человека заключить такой договор? .Благодарю за ответ. С уважением, Нана.
Читать ответы (1)