Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с арендой жилья - Мы сняли квартиру, но хозяйка решила ее продать - Куда обратиться?

06.12.2013, 17:29
• г. Белгород

Меня зовут Светлана. Я и моя семья столкнулись вот с какой проблемой: мы сняли квартиру, заключили договор найма на 11 месяцев, спустя 2 месяца хозяйка квартиры поставила нас перед фактом, что она квартиру продает и что мы должны искать новое жильё и дала нам месяц на переезд, мы ее сразу же предупредили, что у нас не месяц, а 2 недели, так как муж работает вахтой и уезжал через 2 недели, а приедет только 7 января, на что она сказала, что хорошо живите до января, но жилье подыскивайте. Ивот сегодня нас продали как крепостных вместе с квартирой и она сказала, что теперь мы должны договариваться уже с новыми хозяевами. Причем декабрь и январь у нас оплачены. И вот я одна с двумя детками (младшей 1 год), ПОДСКАЖИТЕ, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер!

Согласно ст. 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. То есть, то, что квартира, которую Вы снимаете, продана и на данный момент имеется иной собственник, на договоре никак не отражается. Расторгнуть с Вами договор можно без Вашего согласия только в судебном порядке при наличии условий предусмотренных законом. А именно:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Если есть какие-то вопросы, обращайтесь. Сотрудники нашего Центра рады Вам будут оказать помощь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России