Присоединяться нам подсказали нужно с разрешения администрации муниципального образования, куда следует обратиться с заявлением.
Участок (в собственности) находится в зоне сх-2 (сельхозназначение), через дорогу от участка проходит зона Ж-2 (жилая). Хотим присоединить участок к зоне ж-2.
Присоединяться нам подсказали нужно с разрешения администрации муниципального образования, куда следует обратиться с заявлением. Так ли это? И могут ли нам отказать?
Участок (в собственности) находится в зоне сх-2 (сельхозназначение), через дорогу от участка проходит зона Ж-2 (жилая). Хотим присоединить участок к зоне ж-2.
Присоединяться нам подсказали нужно с разрешения администрации муниципального образования, куда следует обратиться с заявлением Так ли это? И могут ли нам отказать? Вообще подскажите пожалуйста может есть другой способ. Возможно ли это сделать через суд?
Согласно ст.13, ст.14 Закона ЛИпецкой области О ПРАВОВОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ предусмотрен список документов и правила перевода земель из сх назначения в другие категории. Решение принимает администрация Липецкой области, например:
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2010 г. N 368
О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
Рассмотрев ходатайство открытого акционерного общества "Домостроительный комбинат", руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", Законом Липецкой области от 04.12.2003 N 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области", в соответствии с лицензией на право пользования недрами и утвержденным проектом рекультивации земель администрация области постановляет:
1. Перевести земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 48:13:1551401:95, площадью 106798 кв. м, расположенный по адресному ориентиру: Липецкая область, Липецкий район, сельское поселение Боринский сельсовет, в целях добычи строительных песков на Восточно-Стебаевском участке Стебаевского месторождения из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
2. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего постановления, отнести к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
Глава администрации области
О.П.КОРОЛЕВ
Спросить
Юля, отказать могут, т.к. это совершенно разное использование и назначение земель. после получения письменного отказа (если получите отказ) обжалуйте его в суде. только вопрос ставите неверно, просите администрацию о переводе земли из одного вида использования (сельзхозназначения), в другой. ИЖС.или ЛПХ.
СпроситьУчасток находится в зоне сх-2 (сельхозназначение), через дорогу от участка проходит зона Ж-2 (жилая). как можно присоединить участок к зоне ж-2?
Присоединяйте с разрешения администрации муниципального образования, куда вам следует обратиться с заявлением
СпроситьКак можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство дома в охранной зоне? На участке есть домик старый, хотим построить новый, но через половину участка проходит охранная зона от Энергосетей. Куда нужно подать заявление на разрешение строительства? И как составить заявлени.
В собственности находится земельный участок: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации зданй и сооружений ООО ХХ.Организация ООО ХХ давно ликвидирована. Согласно ответам администрации МО, данные земельные участки распооложены в зоне Р-2 Зона парков. В настоящее время возникла необходимость перевода земли в ИЖС, так как мы хотим построить там дом. Администрация в свою очередь отказвывает в переводе земельного участка под ИЖС, мотивируя это нахождением з/у в зоне парков. Вопрос: каким образом возможно изменение зоны? И есть ли необходимость изменять зону, если в свидетельстве указано как: земли населенных пунктов. Возможно целесообразнее обратиться с исковым заявлением о признании незаконным действия администрации, выразившихся в отказе изменить вид разрешенного использования? Для справки: у всех соседей капитальные строения и земли под ижс.
Изменение зоны возможно по заявлению собственника, через публичные слушания, проводимые администрацией МО г. Краснодар,но это достаточно долгая процедура.
Для того чтобы вновь возведенный жилой дом не был признан самовольно-возведенной постройкой и был снесен, Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС.
Для того чтобы узнать к какой зоне относится Ваш земельный участок, обратитесь в "Градинформ" запросив там выписку из ПЗЗ (Правила землепользования и застройки). В дальнейшем данная выписка понадобится для изменения вида разрешенного использования земельного участка.
Если официальный отказ администрации Вами уже получен то остается только одна возможность изменить зону, а именно через суд.
СпроситьДом построен до Великой Отечественной войны на участке 10 соток не в водоохранной зоне. Однако такая зона имеется на участке - 20 метров до озера. Участок приватизирован в 2006 году. Водоохранную зону приватизировать не разрешили. На сегодняшний момент местная администрация предлагает оформить на этот кусок водоохранной зоны аренду, с дальнейшим выкупом. Правомочны ли действия администрации? Почему мы должны выкупать землю, находящеуюся в собственности не одно поколение. Возможно ли приватизация части земли, относящейся к водоохранной зоне?
Думаю, что приватизация водоохранной зоны невозможна. В советское время частной собственности на землю в принципе не существовало.
СпроситьИмею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?
Гульнара, а Вы за информацией сами обратитесь в администрацию города. Можно электронно. Ответят, не сомневайтесь. Вот все и узнаете из первых рук.
СпроситьПодала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.
Как это понять - подали документы на разщрешение на строительство и дом у Вас построен? Так построрен или нет? Если построен - то решайте вопрос с энергетиками. Если нет - шансов нет.
Спросить
Охранная зона ЛЭП - это закона в которой запрещено строительство жилых домов, так как это опасно для жизни и здоровья людей и жить в таком доме нельзя.
Спросить
Эта проблема может быть решена в соответствии с п.1 ст. 40 ГрК РФ путе получения разрешения на отклонения от предельных параметров.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратитесь к адвокату в своем регионе.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо всей территории большого ЖК (прямые участки дорог в ЖК доходят до 800 метров, 29 8 и этажных домов) - распространено действие знака "Жилая зона" (знаки "начало Жилой зоны" и "окончание Жилой зоны" расположены на выезде из ЖК). на прямых протяженных участках дорог ЖК - машины ездят не соблюдая скоростной режим жилой зоны (20 км/ч) - уже были случаи наезда на пешеходов. На обращения администрация ответила, что запрошенные нами ИДН и пешеходные переходы (зебры) - не могут быть установлены, так по факту лишние в жилой зоне, где и так приоритет у пешеходов." Прошу уточнить - так ли это на самом деле. Возможна ли установка ИДН и зебр в зоне действия знака "Жилая зона", и если возможна - то на каком основании. Или нам (жителям ЖК) нужно думать об ограничении действия знака "Жилая зона" определенными зонами в ЖК, а на главных "магистралях" ЖК, где не будет действовать знак "Жилая зона" - устанавливать ИДН и пешеходные переходы?
Хочу присоединить доп участок к своему основному. Написала письмо в администрацию с просьбой разрешить формирование нового участка. Меня отправили согласовать с местной управой и с заводом который находиться рядом, санитарная зона. Участок который присоединяю узкий и длинный буквой Г, половина его за забором претендентов нет так как проходит в доль дороги. Имеет ли право администрация мне отказать?
Передать вам участок - это право администрации, а не ее обязанность. Поэтому отказ вполне возможен. Тем боее, что участок относится к санитарной зоне.
СпроситьВопрос про размещение дилого дома на участке в зоне населенных пунктов, ври участка ижс, но так случилось что у него есть несовпадение с градостроительным планом и на одном участке две территориальные зоны, 85% это зона ж 1, 10% это зона о 1, остальное это сеть дорог (просто белые полосы). Вопрос что делать? Амнистия же тоже не разрешит зарегить дом который цепляет зону о 1?
Так же есть сеть белых полос посередине участка 180 соток, она эта сеть помещает если на нее попадает дом?
Так решайте вопрос уточнения границ и установления статуса всего участка в судебном порядке.
Спросить
