Какой документ регламентирует границу ответственности ДЭЗа и жильцов по запорной арматуре полотенцесушителя в квартире?

Если это общедомовое имущество ст 36 ЖК РФ то ущерб ст 15 ГК РФ пострадавшим квартирам должна возмещать УК.

1. Общедомовая.

2. Управляющая компания.

Если полотенцесушитель является объектом общего имущества МКД, то за его содержание и тек. ремонт должна отвечать ваша УО, которая должна была регулярно осуществлять осмотре ВСЕХ объектов общего имущества МКД, в том числе и расположенных в квартирах собственников помещений.

Обычно УО этого никогда не делает, поэтому попадает под, так называемый "прокурорский" вопрос: КАК делали и КАК НАДО было делать?

Поэтому, повторю, что если полотенцесушитель есть ОИ МКД, то ответственность за залив, связанный с неисправностью ОИ МКД, должна нести ваша УО.

Если замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.

См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Здравствуйте! Надо смотреть проект. Как без проекта можно понять правильно ли он там установлен или нет.

В проектной декларации (на сайте застройщика) вообще нет подробностей про систему водоснабжения, водоотведения, отопление, вентиляции. Видимо этой информации нет в открытом доступе (

УК. Смотрите постановление правительства РФ 491, Правила предоставления коммунальных услуг.

Именно такого закона нет. Но есть общее правило, что в случае нарушений правил установки ответственность за вред будет нести тот кто произвел эту установку, т.е. собственник квартиры (ст. 210, 1064 ГК РФ)

Вообще то нет специального закона каким образом должен быть подключен полотенцесушитель Если вы считаете может быть создана в случае аварии опасная ситуация тона основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ №59-ФЗ обратитесь в жилищную инспекцию и в Госпожнадзор Эти органы по вашему обращению проведут проверку В случае установления потенциальной опасности такого использования плотенцесушителя будет выдано предписание об устранении нарушений.

Не запрещено устанавливать полотенцесушитель без запорной арматуры. Но если полотенцесушитель без запорной арматуры, то за ущерб, причиненный в результате порыва будет отвечать управляющая компания или ТСЖ, поскольку в силу ст. 36 ЖК РФ это общедомовое имущество.

Здравствуйте, такого закона не существует, если честно ни разу не видел, чтобы на полотенцесушитель устанавливали запорную арматуру, можете поставить её самостоятельно, или с привлечением сантехнической организации, заключив договор, согласно ГК РФ Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Запорная арматура устанавливается на вводе водоснабжения в квартиру, остальное по желанию клиента, вообще то надо обговаривать заранее, но если подседенен на прямую к стояку горячей воды, то это не правильно, так как внесли изменение в конструкцию общедомового имущества. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Что написали в договоре вашем с газовщиками?

Сам собственник

Если по проекту запорная арматура на стояках ХВС, ГВС и отопления отсутствует, то без внесения соответствующих изменений в проект - установка запорной арматуры силами ЖСК - не предусмотрена.

Стояк в доме - это собственность обще домовая и отвечает за нее ЖУ с них и спрашивайте. При приемке дома комиссия должна обратить а это внимание. Заслонки на воду Гор. и Хол. должны в квартире стоять. На тепловую сеть могут и не быть на радиаторах отопления.. Не поймут, обратитесь на них с жалобой в суд.

Но у меня вышел срок эксплуатации радиатора.