Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли наше согласие на проживание в проданной комнате и почему нам не предложили выкупить ее?

08.12.2013, 20:48
• г. Москва

Я,дочь, брат и мама прописаны в комнате коммунальной двухкомнатной квартиры.

Была продана одна из комнат.

Долгое время там не жили, но забирали корреспонденцию, оплачивали все счета..

Сейчас возникла необходимость уехать в эту комнату и жить.

Вопрос! Нужно ли было наше согласие? В какой форме? И почему, зная, где работает моя мама (на соседней улице) нам не предложили выкупить эту комнату?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Татьяна, здравствуйте! Если Ваша комната находилась в собственности на момент продаже соседней комнаты, то у Вас было преимущественное право покупки. И Вас должны были уведомить о продаже. Вы уверены, что комната была продана, а не, например, подарена?

Если да, то, возможно, все-таки, Вы пропустили уведомление, и оно вернулось на почту. В таком случае, к сожалению, считается, что Вы уведомлены, пока не доказано иное.

В любом случае, у Вас есть право на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, если хотели бы реально выкупить соседнюю комнату. Срок исковой давности - три месяца. И нужно быть готовыми положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре КП.

Если комната у Вас муниципальная, то права преимущественной покупки у Вас не было..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна, на Ваш дополнительный вопрос: да, к сожалению. Если комната не находится в собственности, то преимущественное право покупки у Вас отсутствует. Оно есть у собственника комнаты - г. Москвы. В таких случаях уведомление отсылается в ДЖП и ЖФ г. Москвы.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Елизавета
14.10.2014, 15:14

Нужно ли согласие от отчима и его отказ от выкупа для приобретения комнаты соседа в коммунальной квартире

В 2 х из 3 х комнат в коммунальной квартире прописаны мама и отчим, в третьей комнате жил сосед, который скончался в июле этого года. Все три комнаты не приватизированы. Мама с отчимом в разводе, он не живет в квартире уже более 9 лет. Сейчас маме предложили выкупить комнату соседа, но сказали что нужно согласие от отчима и его отказ от выкупа этой комнаты. Действительно ли это обязательное условие? Есть ли возможность выкупить эту комнату без согласия и отказа отчима?
Читать ответы (2)
Светлана
18.03.2012, 09:28

В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?

У меня в собственности одна из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В этой комнате прописан один человек. В случае выезда соседей смогу ли я приобрести вторую комнату (комната не приватизирована)?
Читать ответы (1)
Игорь
23.05.2009, 00:14

Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия?

Мы проживаем семьёй в одной комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. Мы все прописаны, а также несовершеннолетние дети. Вторая комната приватизирована соседом и продана. Новый хозяин один. Сейчас в этой комнате проживает брат собственника комнаты без прописки и без нашего согласия. Вопрос: Может ли хозяин комнаты в коммунальной квартире сдавать комнату без нашего согласия? И как нам грамотно поставить вопрос о его проживании (сразу в суд или через ОВД)? Заранее спасибо. Андрей.
Читать ответы (2)
Ольга
12.05.2009, 14:09

Мы живём в 3-комнатной коммунальной квартире (2 комнаты наши, одна - соседей).

Мы живём в 3-комнатной коммунальной квартире (2 комнаты наши, одна - соседей). Хозяйка соседней комнаты 3 года назад пропала без вести. Она имеет сына 12 лет, который тоже там прописан. Комната приватизирована. Вопрос: Можем ли мы сейчас выкупить эту комнату? Заранее благодарю Вас за ответ.
Читать ответы (1)
Vito4ka
07.07.2017, 14:46

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Читать ответы (3)
Екатерина
21.12.2015, 14:17

Согласие соседей требуется ли при подарке приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Мама хочет подарить мне комнату в коммунальной квартире. В этой комнате прописаны я двое моих несовершеннолетних детей и мой брат. Комната приватизирована нужно ли согласие соседей. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
25.04.2014, 12:58

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа комнаты в коммунальной квартире, собственником которой является мама

Мы прописаны комнате в коммунальной квартире. Собственник комнаты мама. Могу ли я выкупить у неё эту комнату с помощью материнского капитала? И нужно ли согласие собственников второй комнаты?
Читать ответы (1)
Ольга
14.06.2017, 17:41

Как приватизировать комнату в коммунальной квартире при наличии других прописанных жильцов?

Я прописан в комнате в коммунальной квартире. Комната не приватизирована. В комнате прописана ещё моя сестра и её 12 летняя дочь. Я хочу комнату приватизировать, сестра не хочет. Могу ли я приватизировать хоть какую-ту часть комнаты. Комната 16 м 2.
Читать ответы (2)
Мария
24.02.2009, 16:51

Вопрос права - Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия жильцов другой комнаты?

Мы имеем в двухкомнатной коммунальной квартире комнату, в которой прописаны муж и наша дочь. Комната не приватизирована. Имеем ли мы право сдавать эту комнату без согласия жильцов из другой комнаты?
Читать ответы (1)