В какой форме заключается этот договор и нужно ли его заверять у нотариуса?

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Техническая ошибка или прекращение действия договора - изменение долей в квартире при регистрации после совершеннолетия сына

Квартира была приборетена по Договору купли-продужу в 1999 году в следующих долях 2/3 на несовершенолетнего сына, 1/3 доли на меня и мужа. Договор был зарегистрирован в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики, в управлении регистрации прав и сделок с жилым помещений. Свидетельство на регистрацию права по долям в тот период не выдавалось. В мае 2014 при получении свидетельства на регистрацию мне и мужу указали по 1/2 доли на указанную квартиру. Это является технической ошибкой или договор потерял свою силу действия, т.к. сын стал совершеннолетним?

Читать ответы (1)

Оценка юридической силы Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру выданного нотариусом и Свидетельства

Господа юристы, Является ли "Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру" , выданное нотариусом и со штампом "Управление регистрации прав и сделок с жилыми помещениями Департамента муниципльного жилья и жилищной политики Правительства Москвы" - "Произведена регистрация" - правоустанавливающим документом, или таковым является только "Свидетельство о государственной регистрации права собственности", выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве? Заранее благодарю. С уважением, Наталья Александровна.

Читать ответы (1)

На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест".

По договору купли-продажи в 1997 году купил у предприятия, в котором работал, квартиру с рассрочкой платежа до 2002 года. Зарегистрировал этот договор в БТИ. Но в УЮ по регистрации прав собственности свидетельства о праве собственности не получал. На квартире до окончания выплат (подтверждаемых справкой предприятия) был наложен "арест". Уточните, пожалуйста, в КАКОЙ МОМЕНТ КО МНЕ ПЕРЕШЛО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ? После регистрации договора в БТИ или после окончательного расчёта за квартиру и получения свидетельства о праве собственности в УЮ по регистрации прав? Спасибо.

Читать ответы (1)

В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери.

В 1996 году была приватизирована 3 комнатная квартира без опредения долей на трех человек отца, мать и дочь. В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери. Заключается соглашение об опредении долей. Нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Мать хочет подарить свою долю дочери. Возможно ли при подаче документов о регистрации права на собственность в Мосжилрегистрацию одновременно заключить договор дарения в простой письменной форме (не у нотариуса) и получить документ на право собственности всей квартиры дочери. Если возможно, то подскажите форму договора дарения.

Читать ответы (1)

Совмещение регистрации доли по наследству и договора купли-продажи - возможности и проблемы

Планирую купить квартиру. Одна доля принадлежит мужчине по договору дарения и есть свидетельство о праве собственности. Вторая доля принадлежит по свидетельству о наследстве женщине, но свидетельства о регистрации права не оформлялось. Можно ли одновременно сдать документы на регистрацию доли по наследству и тут же сдать договор купли-продажи обеих долей? Пройдет ли такая регистрация и на чем может застрять. В договоре как прописать о том что свидетельства о праве собственности нет?

Читать ответы (3)

Правовая сторона покупки квартиры с не выданным свидетельством о собственности и наличием двух разных свидетельств

Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки: в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось. В 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997 г. в 2002 г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002 г. с разными номерами. Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997 г)? Или договор купли-продажи 1997 г. и право собственности на долю квартиры 2002 г. являются достаточными документами для покупки квартиры?

Читать ответы (1)

Оформление собственности на квартиру - вопросы наследования и исчисления срока владения

Вопрос с оформлении собственности (квартиры) и исчисления срока владения. Квартира (Москва) была приватизирована в 1994 году на отца, мать и 4 совершеннолетних детей. Всего 6 чел. в совместную собственность. Имеется договор, свидетельство собственности 1994 г. В 2005 году мать умерла. Было оформлено нотариально свидетельство на наследство 1/6 в праве собственности на квартиру на оставшихся 5 чел. поровну без разделения долей. НО свидетельства на право собственности каждый на свою теперь уже 1/5 они НЕ оформили. В 2012 году умер отец. И сейчас заканчивается наследственное дело с выдачей нотариального свидетельства на право наследования по закону на оставшихся 4-х детей равными долями. После получения его и оформления у нотариуса разделения долей они будут регистрировать право собственности на 1/4 часть каждый. После этого они квартиру будут продавать. Соответственно вопросы: 1. Нужно ли делить доли или может лучше/проще оставить квартиру в общей собственности без разделения долей? 2. Как вообще в этом случае исчисляется срок владения или квартиры? Что важно при продаже и налогооблажении! Спасибо!

Читать ответы (6)

Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года.

Господа, Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое. Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г. Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать свидетельство о регистрации права собственности при продаже квартиры?

Я приобрел квартиру в Москве в 1998 году (договор купли-продажи от 22.12.1998). Свидетельство о регистрации права собственности не выдавалось, на договоре купли-продажи стоит штамп... Управление приватизации и оформления прав собственности. Зарегистрировано 24.12.1998 N... Подскажите, является ли обязательным получение свидетельства о регистрации права собственности сейчас при продаже квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59