Если я снимаю 3 года эту квартиру, то имею право на её часть".Подскажите.
Я сдаю квартиру. Это моё второе жильё, доставшееся мне по наследству. Там никто не прописан. Недавно моя квартиросъёмщица сказала: "Я свои права знаю. Если я снимаю 3 года эту квартиру, то имею право на её часть".Подскажите. Пожалуйста, это правда?!
Добрый день!
Это бред. Если человек арендует у Вас квартиру пусть даже и 5 лет, права на нее он заявить не сможет. Согласно догвору найма она имеет право пользования данной квартирой в течение договора найма и все. Так что не беспокойтесь.
С уважением,
Спросить
Моя собственность - 1/2 доли. По 1/4 доли в этой квартире по Закону о наследстве имеют мои племянницы, которые не зарегистрировали свое право собственности, не прописаны в этой квартире и не оплачивают коммунальные услуги. Имею ли я право сдавать эту квартиру в аренду?
Заранее благодарна.
Нет, не имеете.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА независимо от времени его фактического принятия, а также НЕЗАВИСИМО ОТ МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НАСЛЕДНИКА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО, КОГДА ТАКОЕ ПРАВО ПОДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПравда ли это?
Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Я думаю, что остаться без части квартиры Вам не грозит.
СпроситьМать с отцом умерли в 2006 году. В квартире остался прописан лишь я один. Завещания нет, квартира не приватизированна. У меня есть сестра, которая в кватире не прописана. Правильно ли я пониманию, что сейчас я буду вступать в права наследства на квартиру через суд. Т.к. ппрошло больше 6 месяцев, и никто не заявил свое право на наследство? Обязан ли я сообщить о своем намерении сестре и другим близким родственникам или, если они никаких прав на эту квартиру не заявляли и не прописаны там, этого делать не обязательно?
Какова моя обязательная доля в наследстве?
если квартира не приватизирована, то никакого наследства нет, квартира принадлежит государству. Сестра к квартире отношения не имеет и претендовать на нее не может. И вам нужно не в права на квартиру вступать, а обратиться в администрацию с заявлением о приватизации
Спросить
А если квартира приватизирована, то Вы как проживающий в данной квартире фактически приняли наследство и для вас срок в 6-мес. не существует, т.е. Вы можете обратиться за оформлением своих наследственных прав в любое время, хоть через 20-30- 40 и т.д. лет.
А вот ваша сестра пропустила свой срок для принятия наследства и если она хочет претендовать на имущество родителей, то ей придется обращаться в суд.
Может Вам пока не надо никуда обращаться? пусть всё идет как идёт
Спросить
Александр, первым делом выясните, в собственности родителей или муниципальная квартира. Для этого можно заказать выписку ЕГРП в Росреестре (ул. Мира 19, ул. Ткачева 20б)
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьАлександр, не соглашусь с коллегой. Если прошел шестимесячный срок, то у сестры нет оснований для восстановления срока принятия наследства. Однако, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано должным образом. Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании за Вами права собственности на всю квартиру на основании фактического вступления в наследство. Однако, как Вы поступите, дело исключительно Вашей совести. Можете зарегистрировать свое право на всю квартиру и подарить 1/2 сестре.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя свекровка при жизни прописала без права на жилье свою внучку. Мой муж является единственным наследником этой квартиры. Через пол года после смерти свекрови, внучка стала иметь полное право на жилье. Она осталась жить в этой квартире. Сейчас у неё трое детей. Мы решили продать эту квартиру, но выяснилось что она тоже имеет на нее право вместе с детьми. Она нам сказала что мужу достанется только пятая часть от этой квартиры. Правда ли это? И каким образом нам можно вернуть эту квартиру?
Уважаемая Наталья!
Если квартира находилась в собственности у умершей, то наследниками первой очереди (если нет завещания) являются дети, родители и супруг умершего. Внуки наследуют только праву представления за умершими родителями. Если внучка не является дочерью Вашего мужа, то она также является наследницей. И тогда они должны наследовать пополам (её дети при этом не могут претендовать на право собственности, если там зарегистрированы- имеют только право пользования).Если внучка умершей является дочерью Вашего мужа, то наследовать она не может. Он в таком случае- единственный наследник,ему переходит вся квартира. При этом внучка, как зарегистрированная в данной квартире и вселенная туда, имеет только право пользования данной квартирой. Дети, которых она туда прописала, тоже имеют только право пользования данной квартирой. Продать квартиру при таких условиях можно, но за реальную цену её вряд ли кто купит. Рекомендую Вам со всеми документами, касающихся квартиры, обратиться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьЯ имею в собственности отдельную однокомнатную квартиру, которая досталась мне по наследству после смерти бабушки и дедушки.
Я там не прописана (прописана у родителей).
Собираюсь вступить в гражданский брак (не регистрируя отношений).
Есть ли у меня право прописать в эту квартиру моего гражданского мужа таким образом, чтобы он имел регистрацию (прописку), но в случае нашего расставания не имел права претендовать на эту мою квартиру или ее часть?
Должна ли я прописываться в эту свою квартиру или достаточно того, что это моя собственность?
Имеет ли право моя мать, чьи родители завещали мне эту квартиру, претендовать на ее теперь, когда квартира уже оформлена на меня?
Ирина, доброе утро!
Во-первых, в Семейном кодексе РФ отсутствует понятие гражданский брак.
Во-вторых, прописать в свою собственную квартиру Вы имеете право кого угодно.
В-третьих, даже если Вы в последствии решите зарегистрировать свой "гражданский брак", в любом случае, Ваш супруг не будет иметь право на Вашу квартиру, так как она была приобретена ДО брака, и, тем более, по наследству.
В случае Вашего расставания - Вы сможете выписать супруга.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ имею свидетельство о государственной регистрации права на 1/4
доли в однокомнатной квартире, доставшейся мне по наследству.
Имею ли я право зарегистрировать на паринадлежащей мне 1/4 доли (а это 6 кв. м.) свою несовершеннолетнюю внучку, ей сейчас 3 года, если в данной квартире проживает и прописана моя тетя?
Заранее спасибо. Кулинкина Татьяна.
Регистрация осуществляется по месту жительства, местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей. А зачем Вам это надо - Вы и так собственник?
СпроситьЯ прописан в квартире. Эту квартиру получал покойный отец от военной части. Отец умер несколько лет назад. Сейчас в это квартире прописаны мать, мой сын, мой старший брат и я. Я жил у жены, но сейчас мы с ней развелись и я хочу вернуться по месту прописки. Но мать сказала что я не имею там никаких прав. Квартира не приватизирована. И приватизировать ее не собираются. Разъясните мне пожалуйста мои права.
Если в отношении вас не было судебного решения о снятии с регистрационного учета и выселении, то вы имеете права наравне с другими зарегистрированными жильцами пользоваться жилым помещением.
СпроситьМеня зовут Евгения! У нас имеется квартира, в которой прописаны моя мать, мой дядя и я! Зимой прошлого года мы втроем приватизировали жилье и получили свидетельство о праве на наследство, каждый на 1/3 часть. Я прописана в этой квартире с 1990 г - с рождения, мама и дядя кроме этого вписаны в ордер! Теперь спустя почти год дядя хочет подать в суд чтобы аннулировать мое свидетельство, так как считает, что я не имею право на данное жилье, на него имеют право лишь он и мама, так как эту квартиру получали их родители, и только они есть в ордере. Скажите пожалуйста, имеет ли он на это право, имеет ли он возможность аннулировать мое свидетельство?
Можете жить спокойно в иске откажут. квартира приватизируется на всех прописанных в квартире в момент приватизации, а не на тех кто вписан в ордер. Пускай ваш дядя по развлекается. Если хотите могу составить отзыв на иск вашего дяди и решение будет в вашу пользу.
СпроситьНа какую часть квартиры я имею право, если в квартире прописаны мой отец (собственник жилья), мой брат, я и моя несовершеннолетняя дочь? Квартира кооперативная. Может ли мой отец продать квартиру против моего желания?
не понятно квартира приватизирована??? если нет то все прописанные имеют право доли при приватизации т.е. 1/4
если приватизирована то надо смотреть свидетельство о регистрации возможно что отец единственный собственник а вы только прописаны в этом случае ни о какой доли речи быть не может
СпроситьОтветьте пожалуйсто на мой вопрос моя дочь получила жилищный сертификат на покупку жилья имеет она право купить квартиру у меня. Которая недавно досталась мне в наследство от моей матери там никто не прописан.
