Если он захочет продать свою часть квартиры-должен ли он будет предложить ее мне, по какой стоимости?

Добрый день!

1. После приватизации Ваш отец может распорядится своей доле по желанию:завещать, подарить, продать и т.д. В случае продажи сначала он должен предложить выкупить долю Вам по той цене которую он желает. Если Вы откажетесь, то он имеет право по той же цене (не меняя условий) продать долю третьему лицу.

2.Если не будет завещания, то наследовать отцу могут наследники первой очереди: дети родители и супруг, т.е. Ваша мама и Вы со сводной сестрой.

С уважением,

Уважаемая, Надежда. Вам необходимо приватизировать квартиру всем троим, так как отказ от приватизацию в чью-то пользу не допускается. После приватизации пусть ваша мама подарит свою часть вам. Отец же со своей частью может делать все что угодно (подарить, продать). Если он составит завещание, то всё имущество перейдёт тому и в тех размерах как он укажет в завещании. Если же завещания не будет, то все его имущество будет делиться в равных долях между вами, его другой дочерью и вашей мамой, если к тому времени она будет жива. После смерти вашего отца вы не обязаны разыскивать всех его наследников, это обязанность нотариуса. Срок подачи заявления нотариусу о принятии наследства или об отказе от него составляет 6 месяцев. Этот срок может быть восстановлен в суде если он был пропущен по уважительным причинам (болезнь, нахождение в заграничной командировки). Но вам не стоит скрывать существование наследников, а то вас могут лишить наследства.

С Наступающим Новым годом!

Здравствуйте, Надежда.

1. Наследниками по закону (при отсутствии завещания) первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях (ст.1142 ГК РФ). Следовательно старшая дочь будет являться наследницей наравне с Вами.

2. Отец (завещатель) вправе по своему усмотрению завещать свое имущество любым лицам (ст.1119 ГК РФ).

3. Независимо от завещания право на обязательную долю имеют нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя (ст.1119 ГК РФ).

4. Если отец захочет продать свою долю, Вы, как сособственник, имеете преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). Оценка рыночная.

5. Если Вами будет заключен договор купли-продажи с условием выселения и снятия с регистрационного учета, но после совершения сделки отец не захочет выселяться, то выседение только в судебном порядке. Это проблема. Нужно предусмотреть расчет после выселения, например, через банковскую ячейку.

6. Если после смерти отца Вы не известите его дочь, то у нее все равно будет право на наследуемое имущество, через суд она восстановит срок принятия наследства.

7. Положение не завидное. Может Вам не стоит приватизировать данную квартиру? Подумайте, взвесьте все обстоятельства.

Успехов