Если они не покажут суд.решение-никто и знать не будет.что они имеют собственность.

Здравствуйте,уважаемые юристы !

Есть старый дом и участок земли в г. Краснодар. Три наследника. Один наследник (А.) имеет на руках все документы на свою 1/2 долю домовладения (св-во о праве собственности по завещанию ,домовая книга,план-схема дома ). Длительное время постоянно проживает в этом доме,вложив немалую сумму на ремонт своей половины. Два других наследника по праву представления ( Б. и В. ) на время смерти наследодателя были несовершенолетними .Сейчас они уже взрослые. Так как для оформления зем,участка требуется единовременное согласие всех собственников,А. пытался неоднократно договорится с Б. и В. решить сообща все бумажные вопросы. Но Б. и В всячески уклонялись от этого. И вот почему. Б. и В. являются сиротами и им вот-вот должны выделить квартиры по закону от государства, им абсолютно невыгодно ,чтобы у них было что -либо в собственности. Другая половина дома в виду отсутствия ремонта (Б. и В. там ни разу не появлялись и мер для поддержания в нормальном техническом состоянии не принимали ) после сильных ливней рухнула-упали стены.

Вчера появились Б. и В. с решением суда от февраля 2010 г. о признании их права на наследство и стали требовать домовую книгу и все документы на дом. Разговор сразу начали на повышенных тонах,с угрозами ,с требованием выселиться . Проговорились,что как только получат квартиры от государства,так сразу начнут полномасштабную войну за сохранившуюся половину дома и участок.

У меня вопрос- может ли являться решение суда единственным документом у этих наследников или они должны были получить ещё какие-нибудь документы о праве на собственность,у нотариуса,например ? Какие меры нужно предпринять А. ,для того ,чтобы аргументированно отбить атаки везапно засуетившихся наследников ? Насколько мне известно-прежде чем получить жильё сиротам , им нужны будут документы об отсутствии у них собственности. Если они не покажут суд.решение-никто и знать не будет.что они имеют собственность. Должны ли были Б. и В. в 2010 г . оформить каким либо образом своё право на долю в этом доме.?