Возможен ли отказ в выделении одной комнаты, если через суд определяется порядок пользования квартирой при наличии другого жилья в собственности?
Могут ли мне отказать в отделении одной комнаты, если через суд определять порядок пользования квартирой? По наследству получила 1/3 долю в трех комнатной квартире, там имеют доли в размере 1/15 и прописаны два несовершеннолетних ребенка и два взрослых человека. У меня есть в собственности другая квартира, где я прописана и проживаю.
Большая вероятность, что сможете определить порядок пользования. Но необходимо владеть более подробной информацией.
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 г., суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Отсюда, суд при рассмотрении спора , будет учитывать все обстоятельства дела, фактически сложившийся к моменту предъявления иска порядок пользования жильем всеми собственниками, Вашу реальную нуждаемость в отдельной комнате, которая, кстати, может быть и не изолированной (на этот счет есть другое разъяснение, а именно - подпункт "б" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4), возможность совместного проживания всех сособственников в этом жилом помещении и другие обстоятельства, которые сочтет заслуживающими внимания. Решение может быть и таким, и таким, как говориться, здесь у суда большая возможность усмотрения. Но надо работать над своими требованиями и, прежде всего, доказать, что предлагаемый Вами порядок пользования соответствует как Вашим интересам, так и интересам других сособственников или, по крайней мере, не нарушает их.
Спросить
Порядок пользования долями, примерно соразмерными комнатам 3-комнатной квартиры, был определён судом.
Мужу и жене была определена одна комната, так как их доли в сумме соразмерны этой комнате. Остальным трём сособственникам определены в пользование две оставшиеся комнаты.
Если жена подарит мужу свою долю, то останется ли за мужем право пользования той комнатой или надо определять порядок пользования квартирой заново?
Квартира приватизирована на 2 взрослых и двух несовершеннолетних детей.
Проживают и прописаны в ней я и двое моих несовершеннолетних детей.
Может ли взрослый продать свою долю и долю своего несовершеннолетнего ребенка (всего 50% от квартиры)?
Если имею там еще долю я и одна моя несовершеннолетняя дочь (другие 50%)
И проживаю и прописана я там с маленькими детьми, а другой взрослый имеет свою квартиру в собственности, где и проживает с ребенком.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы живём в 2 х комнатной квартире с поселением, т.е коммунальная квартира. В комнате где мы проживаем, прописано 4 человека, 3 взрослых и несовершеннолетний ребёнок. У нас есть долг за квартплату, может ли собственник комнаты через суд разделить долг на всех кто прописан и обязать выплачивать? Комната не приватезированна. Заранее спасибо.
У нас трех комнатная квартира в общей долевой собственности. Хочу сдать свою долю (комнату), но брат против. Если определить порядок пользования квартирой, определить доли в квартире. Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?
Могут ли нас с мужем поставить на учёт на получение квартиры, если он прописан в 3-комнатной квартире, но доли у него в этой квартире нет (доли нет вообще нигде, но в квартире прописаны 2 человека, включая его и ещё 3 человека имеют долю, но не прописаны). А я прописана в другой 3-комнатной квартире, имею в доле одну комнату самой маленькой площади из всех в этой квартире и у меня отдельный лицевой счёт на эту комнату.
Я проживаю в трех комнатной квартире, данная квартира разделена на одну вторую доли, за каждым определен порядок пользования квартирой. Мне две жилые комнаты, бывшему супругу одну жилую комнату, вспомогательные помещения определены в общее совместное пользование. Могу ли я просить суд о признании права собственности на эти две комнаты? И если да, то что нужно для этого сделать?
Они оба там прописаны, а также прописано третье лицо, не являющееся собственником.
Если человек только прописан в квартире, но не является собственником, а её собственники, допустим, определят порядок пользования и выделят одному собственнику две комнаты, а другому одну, то в чьей комнате сможет жить прописанный в квартире человек?
Я являюсь собственником 1/4 части 3 комнатной квартиры. В ней также проживают моя мать, сестра и ее несовершеннолетний ребенок, имеющие соответственно 3/4 доли. Я ранее проживала в квартире мужа, но мы в разводе уже год, а в квартиру где я прописана и являюсь сособственником меня не пускают. Жить мне негде. Наименьшая комната в трёх комнатной квартире больше по площади чем моя 1/4 часть. Могу ли я через суд определить порядок пользования комнатой в квартире где я являюсь сособственником несмотря на лишние метры, потому как иного жилья я не имею?
В двух комнатной квартире, где я прописана и в собственности у меня 1/4 доля, прописаны и два моих несовершеннолетних ребенка. Родители с братом продают свои 3/4 доли. Могу ли я тоже продать свою долю? И что мне надо делать.
